Nijenheim 10243704 AB ZeistNijenheim

Ruim en uitgebouwd gezinshuis met diepe tuin en vrij uitzicht – wonen aan het park en in het groen. Op een bijzonder rustige en groene plek, direct grenzend aan het park, ligt deze royaal uitgebouwde tussenwoning in de geliefde wijk Nijenheim. Hier woon je met aan zowel de voor-, als achterzijde een vrij en weids uitzicht, midden in een omgeving waar rust, groen en privacy de boventoon voeren. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de uitzonderlijk diepe achtertuin van maar liefst circa 19 meter (inclusief overkapping) –een zeldzaamheid in de wijk– ontstaan door de aankoop van extra grond. Door de fraaie overkapping en de royale tuin, een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, het hele jaar door. Binnen tref je een licht en ruim opgezet gezinshuis met een fijne woonkamer, royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en maar liefst vijf (slaap)kamers. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte zoeken, zowel binnen als buiten. Wonen in Nijenheim: groen, rustig en centraal! De woning ligt in het geliefde Zeist-West, in de kindvriendelijke wijk Nijenheim, bekend om haar groene opzet en prettige leefomgeving. Op loopafstand vind je onder andere winkelcentrum De Clomp, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een kinderboerderij. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten het centrum van Zeist. Ook het Utrecht Science Park, UMC Utrecht en de binnenstad van Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Globale indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met trapkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle en ruime zitkamer, waar je geniet van een vrij uitzicht op het groen. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een royale en lichte woonkeuken is ontstaan – dé plek waar wonen en leven samenkomen. De keuken is voorzien van een lang werkblad en luxe apparatuur, waaronder een 7-pits gasfornuis met drie ovens, een extra grote koelkast, separate vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De grote glazen pui met openslaande deuren en een aparte loopdeur zorgt voor een prachtige lichtinval en een naadloze overgang naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder met dakraam vind je de C.V.-opstelling, aansluitingen voor wasapparatuur en praktische bergruimte. Daarnaast zijn er twee (slaap)kamers aanwezig, beide voorzien van een dakkapel. De slaapkamer is heerlijk licht en de tweede kamer is momenteel in gebruik is als sportruimte, maar verleent zich ook perfect als werk-, hobby- of extra slaapkamer. Tuin: Een zeldzaam diepe en groene buitenruimte. De achtertuin is een absoluut pluspunt: diep, breed en fraai aangelegd, met meerdere zitplekken, waardoor je altijd een fijne plek in de zon of schaduw vindt. De ligging op het noordwesten zorgt voor een mooie balans tussen zon en schaduw. Berging: Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping met berging, ideaal voor lange zomeravonden en extra opslag. Bijzonderheden: - Gelegen op een unieke, groene en rustige locatie aan het park. - Vrij uitzicht aan zowel de voor-, als achterzijde. - Royaal uitgebouwde woning met veel leefruimte. - Maar liefst vijf (slaap)kamers. - Dakkapellen aan de voor- en achterzijde. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Perceeloppervlakte: 225 m². - Energielabel B aanwezig. - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving. - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg.