Nijenheim 63213704 BL ZeistNijenheim

Comfortabel wonen in een lichte, moderne gezinswoning op een fijne plek in Zeist-West! Deze goed onderhouden tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Nijenheim heeft alles in huis voor heerlijk wooncomfort! De lichte en sfeervolle woonkamer met fraaie visgraatvloer, moderne open keuken, vier slaapkamers en verzorgde badkamer maken dit een fijne plek om thuis te komen. Ook aan comfort is gedacht, met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De zonnige uitstraling van de woning en de fijne achtertuin met vrijstaande berging maken het plaatje compleet! Ook de ligging is ideaal! U woont hier in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Clomp, scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportverenigingen liggen op korte afstand. Het gezellige centrum van Zeist bereikt u binnen enkele minuten fietsen en ook het Utrecht Science Park en de binnenstad van Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met vernieuwde meterkast, kruipluik, toiletruimte, praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet! Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, waar de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fijn uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eettafel. De grote schuifpui biedt direct toegang tot de achtertuin en zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De moderne open keuken sluit perfect aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd in hoogglans grijs. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en gasfornuis. Het raam boven het aanrecht zorgt voor extra daglicht en uitzicht op de tuin. Ook de afwerking is helemaal van deze tijd! De fraaie visgraatlaminaatvloer met comfortabele vloerverwarming geeft de begane grond een warme en moderne uitstraling. In combinatie met de strak afgewerkte wanden, plisségordijnen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing is dit een heerlijk lichte en verzorgde leefruimte. Eerste verdieping: Overloop met separate toiletruimte. Een drietal slaapkamers die stuk voor stuk heerlijk licht en praktisch in te delen zijn. Ideaal als slaap- of kinderkamer, maar ook perfect voor een fijne thuiswerkplek. De strakke wandafwerking en mooie houtlook vloer met vloerverwarming zorgen ook hier voor een moderne en verzorgde uitstraling. Lichte badkamer voorzien van een wastafelmeubel, ligbad met douchegelegenheid en een spiegel. Dankzij het raam beschikt de badkamer over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikbare volwaardige verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie, de wasmachineaansluiting en praktische bergruimte. De vierde slaapkamer is verrassend ruim. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde is hier een heerlijke, lichte kamer ontstaan met volop mogelijkheden. Een royale hoofdslaapkamer, fijne werkplek of hobbyruimte? Het kan allemaal! Extra slaapkamer nodig? Door het plaatsen van dakramen of een aanvullende dakkapel aan de voorzijde is het mogelijk om hier twee slaapkamers te realiseren, uiteraard onder voorbehoud van de benodigde vergunningen en technische mogelijkheden. Tuin: Met zowel een voor- als achtertuin is er altijd wel een fijn plekje in de zon te vinden! De voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groen, waaronder een rododendron en een rozenstruik. Vanuit de woonkamer kijkt u leuk uit op deze tuin. Ook de achtertuin is een fijne plek om buiten te zitten. De tuin is grotendeels bestraat en de appelboom in het midden zorgt voor een sfeervol groen accent. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek om op mooie dagen lekker buiten te genieten. Via de achterom is de tuin ook bereikbaar vanuit de achtergelegen steeg. Berging: Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Parkeren: In de straat en de directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning, gebouwd in 1973. - Energielabel B. - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. - Brede dakkapel op de tweede verdieping. - Gebruiksoppervlakte wonen: 130 m². - Perceeloppervlakte: 150 m². - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Oplevering: in overleg, kan snel.