Erve Escher 17625 NG ZenderenZenderen

In woonwijk “Erve Escher” in Zenderen staat deze royale en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met vier slaapkamers, een erker, een kelder, een bijkeuken, een aangebouwde stenen garage en een ruime oprit op eigen terrein. Deze woning bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving met voornamelijk vrijstaande woningen. Je woont hier met veel privacy en ruimte, terwijl voorzieningen in Zenderen en Borne op korte afstand liggen. Binnen beschik je over maar liefst 187 m² woonoppervlakte en een perceel van 715 m². De woning is gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B (geldig tot en met 03-02-2036). Basisschool, sportvoorzieningen en het buitengebied bevinden zich in de directe nabijheid. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Almelo, Hengelo en Enschede snel bereikbaar. Kortom, een comfortabele en complete vrijstaande woning op een fijne locatie. Indeling Kelder Ruime provisieruimte. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang en toegang tot de kelder. De royale woonkamer beschikt over een erker aan de westzijde en biedt veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met inbouwapparatuur en vloerverwarming. De keuken is een ruime leefkeuken met uitzicht op de voortuin en straat. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar en aansluitend de aangebouwde garage met vaste kast, deur naar de tuin en aan de voorzijde houten garagedeuren. De begane grond is uitgevoerd met een betonnen systeemvloer en is voorzien van isolatie. In bijkeuken bevindt zich een douche, vaste kast en een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een grote zolder en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming. Een ruime zolder met dakraam en hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, 2022). Tweede verdieping Via een vlizo trap bereik je de zoldervliering. Tuin en garage De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin met zonligging op het zuiden en westen. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig en de aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en water. Bijzonderheden en kenmerken: -bouwjaar: 2002; -woonoppervlakte: 187 m²; -overige inpandige ruimte: 49,6 m²; -inhoud: 903 m³; -perceeloppervlakte: 715 m²; -energielabel B, geldig tot en met 03-02-2036; -volledig geïsoleerd; -cv-combiketel Intergas (2022, eigendom); -vloerverwarming in badkamer en keuken; -aangebouwde stenen garage; -bouwkundige keuring aanwezig (WoningSchouw, 2026); -NEN 2580 meetrapport aanwezig. Bouwjaar 2002 | Kaveloppervlakte 715 m² | Woonoppervlakte 187 m² | Inhoud 903 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 meetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Dit rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden na ondertekening van de koopovereenkomst; - waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom binnen 7 weken na overeenstemming; - ouderdomsclausule van toepassing; - niet zelfbewoningsclausule is van toepassing; - voor woningen van en vóór 1990 wordt een asbestclausule opgenomen; - oplevering in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een rechtsgeldige koop. Deze presentatie is geheel vrijblijvend. Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.