Gandhistraat 626671 BD ZettenBlokland

ZETTEN Gandhistraat 62 Zeer goed onderhouden GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAPWONING met royale woonkamer met brede schuifpui, een keuken in hoekopstelling met extra keukenblok, 2 riante slaapkamers (voorheen 3), een vergrootte badkamer met o.a. een whirlpool ligbad én inloopdouche, diverse extra’s waaronder rolluiken en een airco-unit, een verlengde GARAGE, een onderhoudsvrije tuin op het zuidoosten met veel zonuren, parkeren op eigen terrein, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Quote van de makelaar: “Er zijn maar weinig woningen die zó goed zijn onderhouden als deze woning. Er is niet bezuinigd op materiaalkeuzes en dat straalt de woning ook uit. Deze woning heeft diverse extra’s waardoor je in een gespreid bedje terecht komt”. GOED ONDERHOUDEN Wanneer je voor de woning staat, zie je het verschil met de omliggende woningen. Deze woning is in de loop van de jaren compleet ‘vernieuwd’ waardoor de woning een moderne uitstraling heeft gekregen. Zowel de kozijnen als de geveldelen zijn in kwalitatief hoogwaardig kunststof uitgevoerd. Bovendien is de woning hierdoor grotendeels onderhoudsvrij. Alle kozijnen zijn bovendien v.v. isolerende beglazing. Ook aan comfort en gemak is gedacht. Zo is de garage vergroot wat veel praktische ruimte oplevert. Zijn er rolluiken en een airco-unit geplaatst. En staat er een stijlvolle, onderhoudsvriendelijke overkapping in de achtertuin. WOONKAMER De woonkamer is een prettige lichte ruimte. Dit komt mede door de brede schuifpui waardoor je veel zicht hebt richting de tuin. Voorheen was dit een groot raam met daarnaast een loopdeur. Op de plaats van een loopdeur is een groot raam geplaatst welke doorloop tot de grond. Er is vloerverwarming aanwezig waardoor er geen radiatoren in de weg staan. KEUKEN & BIJKEUKEN De keuken is aan de voorzijde gelegen waarbij het keukenblok in hoekopstelling is geplaatst met een separaat blok. De keuken is in 2015 geplaatst in een neutrale en moderne kleurstelling. Alle wenselijke inbouwapparatuur is tevens aanwezig, zijnde een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een combi-oven, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuiger. De keuken is eenvoudig te ventileren middels het draai/kiepraam. Sfeervol zijn de spotjes welke zijn aangebracht in de koof boven het raam. Via de hal is er een bijkeuken c.q. wasruimte te bereiken. Hier kun je de wasmachine aansluiten. Ook is hier de cv-ketel geïnstalleerd. Verder is er ruimte voor een extra koel/vriescombinatie en de stofzuiger. Uiteraard is deze ruimte ook de gebruiken als garderobe of bergruimte. 1e VERDIEPING Via een open trapopgang komen we op de 1e verdieping terecht. De overloop voelt prettig aan, mede door de paneeldeuren en de spots in het plafond. Verder is de 1e verdieping ingedeeld met 2 slaapkamers en een vergrote badkamer. Voorheen waren dit 3 slaapkamers, waarbij 2 slaapkamers zijn samengevoegd tot een riante kamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 14m2 en 13m2 groot. Ook zijn deze kamers geheel af te sluiten middels rolluiken en voorzien van draai/kiepramen met bijpassende horren. Op de slaapkamer aan de achterzijde is een airco-unit geplaatst die op een warme zomerdag de slaapkamer kan verkoelen. BADKAMER Tussen de slaapkamers in is een neutrale en moderne badkamer gelegen. Deze is vergroot waardoor al het wenselijke sanitair erin past. Zo is de ruimte ingedeeld met een inloopdouche en een separaat whirlpool ligbad. Er is een 2e zwevend toilet aanwezig alsmede een wastafelmeubel met kolomkast. Boven de wastafel hangt een spiegel met verlichting. Opvallend zijn de details in de afwerking, zo is de ruime inloopdouche voorzien van een regendouche welke is weggewerkt in de muur. Handdoeken hang je te drogen aan de handdoek radiator. Er is een dakvensters geplaatst waardoor er niet alleen veel licht naar binnen valt, maar de ruimte ook goed te ventileren is. TUIN Niet alleen de woning is strak en verzorgd afgewerkt, hetzelfde geldt ook voor de tuin. De tuin is vierkant waardoor deze praktisch in te delen is. De tuin is op het zuidoosten gelegen waardoor je van veel zon geniet. Deze woning staat haaks op de achtergelegen straat waardoor er nauwelijks inkijk is in de tuin en je van veel privacy geniet. Aan de woning is een stijlvolle aluminium terrasoverkapping geplaatst. Deze is voorzien van inbouwspots. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht met een groot terras een kunstgras. GARAGE De garage is een groot pluspunt van deze woning. De garage is vergroot waardoor er extra ruimte is ontstaan. Aan de voorzijde is de garage te bereiken middels de elektrische roldeur waardoor je gemakkelijk de auto of motor in de garage parkeert. Voor de garage is tevens een oprit aanwezig waardoor je de auto altijd op eigen terrein kunt parkeren. Aan de achterzijde is de garage via de achtertuin te bereiken via de loopdeur. De garage is voorzien van elektra en heeft daglichttoetreding. LOCATIE Deze woning is midden in een rustige en gemoedelijke woonwijk gelegen. De Gandhistraat is verkeersluw te noemen met nagenoeg alleen maar bestemmingsverkeer. Dit is fijn voor kinderen die hier veilig op straat kunnen spelen. Ook is er om de hoek een speeltuin gelegen. De wijk is in de loop der jaren ‘gesetteld’ wat je terugziet in volwassen bomen die de wijk groen aankleden. Parkeren kan op eigen terrein, maar er zijn in de directe omgeving ook diverse parkeerhavens te vinden. ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland! Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.500 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat, Hema en Primera worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een warme bakker, een kaaswinkel en een versmarkt (groenteboer). Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien je kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan de Hoofdstraat 68 vind je een enthousiast makelaarskantoor waar je vrijblijvend binnen mag lopen voor aanvullende informatie omtrent deze woning! In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met alle leerniveaus. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en padel/tennisclub tot aan een turn- en volleybalvereniging. Er is zelfs een zwembad, ideaal voor de zwemlessen van kleine kinderen. Kortom, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver. CENTRAAL GELEGEN Of u nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor bent u binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden. Kortom, wij laten u graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten! INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast en toilet Bijkeuken c.q. wasruimte met cv-ketelopstelling Woonkamer met schuifpui Open keuken in hoekopstelling en v.v. inbouwapparatuur 1e Verdieping: Overloop 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) Badkamer met inloopdouche, whirlpool ligbad, 2e zwevend toilet en wastafelmeubel. BIJZONDERHEDEN: Bezienswaardig woonhuis met veel extra’s Tuingerichte living met schuifpui Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en de hal Keuken in hoekopstelling met extra keukenblok Bijkeuken met witgoedaansluitingen 2 Slaapkamers (voorheen 3) Badkamer met zowel een inloopdouche als een whirlpool ligbad Cv-ketel: Vaillant (2005) Meterkast: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting Airconditioning Zeer goede onderhoudsstaat Kunststof kozijnen 2006 – 2009 Keralit geveldelen Grotendeels voorzien van rolluiken Verzorgd aangelegde en onderhoudsvrije tuin Veel zonuren en privacy Terrasoverkapping Vergrote garage met elektrische roldeur Parkeren op eigen terrein Kindvriendelijke en rustige woonomgeving Speeltuin om de hoek, basisschool op loopafstand. TIP: Kijk ook eens naar de aanvullende producten op Funda die wij standaard bij al onze woningen koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NVM Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.