Muldershof 776901 GZ ZevenaarCentrum

Midden in het gezellige stadscentrum van Zevenaar ligt dit goed onderhouden appartementencomplex, gebouwd in 1981. Hier bevindt zich deze verrassend ruime maisonnette met maar liefst circa 120 m² woonoppervlak, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Dankzij de royale opzet, vier slaapkamers en twee zonnige balkons biedt het appartement opvallend veel leefruimte en voelt het bijna als een eengezinswoning, maar dan met alle gemakken van een appartement én het centrum binnen handbereik. De afgelopen jaren is het appartement keurig bewoond en goed onderhouden. Zo is de keuken in 2018 vernieuwd en is in 2026 het buitenschilderwerk volledig uitgevoerd. Met vier volwaardige slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Daarnaast beschikt het appartement over twee balkons op het zuiden en een eigen berging in de onderbouw. Ook het appartementencomplex zelf is goed onderhouden. De Vereniging van Eigenaars is gezond en wordt professioneel beheerd. In 2026 zijn bovendien alle gevels grondig onder handen genomen, waarbij deze opnieuw zijn gevoegd en geïmpregneerd. En dan de ligging! Het appartement bevindt zich midden in het gezellige stadscentrum van Zevenaar. Winkels, supermarkten, horecazaken en andere dagelijkse voorzieningen liggen hierdoor letterlijk op loopafstand. Een boodschap doen, even het centrum in of gezellig een terrasje pakken? Vanuit hier kan het allemaal gemakkelijk te voet. Indeling Begane grond: Eigen berging voorzien van elektra. Eerste verdieping Entree via de hal met trapopgang, vernieuwde meterkast en toiletruimte voorzien van een wandcloset en fontein. Vanuit de hal is de nette keuken bereikbaar, die in 2018 is vernieuwd en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven en 4-pits inductiekookplaat. Aan de achterzijde bevindt zich de verrassend ruime woon-/eetkamer. Dankzij de royale afmetingen is hier volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De woonkamer is voorzien van een vernieuwde laminaatvloer en biedt toegang tot het zonnige balkon, dat gunstig op het zuiden is gelegen. Een heerlijke plek om op zonnige dagen lekker buiten te zitten. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee ruime en volwaardige slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over toegang tot het tweede balkon, dat eveneens op het zonnige zuiden is gelegen. De inpandige badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douchehoek, wastafel en tweede toilet. Overige verdiepingen Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime bovenste woonlaag. Hier bevindt zich een royale overloop met praktische bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de derde en vierde slaapkamer. Hiermee biedt ook deze verdieping volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers is voorzien van een praktische inbouwkast. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1981; - Woonoppervlakte 120m2; - Gebouw gebonden buitenruimte 9m2; - Externe bergruimte 4m2; - Inhoud 402m3; - Energielabel C. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en gedeeltelijk dubbele beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; - Meterkast recent vernieuwd; - Laminaatvloer eerste woonlaag recent vernieuwd; - Buitengevels in 2026 onder handen genomen via de VvE; - Actieve en gezonde VvE (bijdrage €175,- per maand); - Cv-ketel (2018) Nefit HR-combiketel; - Gelegen op een prachtige locatie!