Weverstraat 1-C6901 AM ZevenaarCentrum

IN PRIJS GEWIJZIGD! Stel je voor: ’s ochtends wandel je in een paar minuten naar je favoriete bakker voor verse broodjes, en ’s middags geniet je met vrienden van de zon op je eigen, riante dakterras. Deze fantastische karakteristieke bovenwoning maakt het mogelijk! Stap je deur uit en je staat direct tussen de gezellige winkels en terrasjes. Comfortabel wonen op een toplocatie aan de gezellige Marktstraat was nog nooit zo dichtbij! Deze recent gemoderniseerde bovenwoning is verdeeld over twee woonlagen en kenmerkt zich door: - Ruime woning van 93 m² met een inhoud van maar liefst ca 402 m³; - Riant dakterras van ca. 21 m²; - Veel lichtinval door grote raampartijen voor- en achterzijde; - Hoge plafonds geven de woning een ruimtelijk gevoel; - Maar liefst 7 verschillende vertrekken; - Lage VvE-bijdrage van € 95,-- per maand. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree/centrale hal aan de Weverstraat zijde, gezamenlijke berging en trap naar de woning. 1e verdieping: Via de overloop bereik je de woning via een hal met garderobe die direct toegang biedt tot de lichte keuken en het heerlijke dakterras. De keuken biedt je alle gemakken voor dagelijks gebruik. Je beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De aangrenzende tussenhal vormt de spil van het appartement en leidt naar de verschillende vertrekken. De woonkamer voelt ruim en licht aan en is voorzien van een open haard. Een heerlijke plek waar de open haard extra sfeer en warmte biedt op koude winteravonden. De open haard functioneert naar behoren en het rookkanaal wordt jaarlijks schoongemaakt en onderhouden, wat bijdraagt aan een veilig en zorgeloos gebruik.. De eetkamer aan de achterzijde kijkt uit op het dakterras en grenst direct aan de keuken, maar ook aan de tussenhal. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de verrassend royale 2e verdieping. Hier bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een ruime berging met de opstelling voor de CV-ketel, de aansluitingen voor wasmachine en droger en extra veel bergruimte op een vliering. Ligging Deze woning aan de Marktstraat ligt midden in het bruisende centrum van Zevenaar. Ook praktische voorzieningen zoals supermarkten, parkeer- en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Het treinstation en de bushalte zijn op loopafstand. Bovendien rijd je binnen een paar minuten de A12 op richting Arnhem of Doetinchem. Algemeen: Bouwjaar: 1890; Energielabel: C; Woonoppervlakte: ca 93 m²; Inhoud: ca 402 m³. Bijzonderheden: CV-Ketel Nefit Proline, bouwjaar 2015 ; Servicekosten ca € 95,- per maand; Binnen- en buitenschilderwerk vernieuwd (maart 2026); Nieuwe deurintercom, video en audio (maart 2026); HR++ glas (februari 2026); Gezamenlijke berging op de begane grond; Functionerende VVE met lage VvE bijdrage; Geen vragenlijst en Lijst van zaken beschikbaar; Niet-zelfbewonersclausule van toepassing; Instapklaar; Per direct beschikbaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.