Wittenburgstraat 10-B6901 AN ZevenaarCentrum

Wittenburg 10B in Zevenaar: een sfeervolle maisonnette met vrij uitzicht over het groen van Landgoed Huis Sevenaer, midden in het centrum van Zevenaar. Wonen op een plek waar rust en levendigheid elkaar perfect aanvullen? Dan voel je je hier direct thuis. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het prachtige landgoed, dat tevens dienstdoet als vogelreservaat. Regelmatig zie je hier bijzondere vogels en met een beetje geluk steekt er zelfs een eekhoorntje over. Ondertussen liggen winkels, horeca, het station en alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Een unieke combinatie die je niet vaak tegenkomt. Deze goed onderhouden maisonnette beschikt over een lichte woonkamer met vloerverwarming, twee fijne slaapkamers, een terras op het westen en een ruime privéberging. Dankzij energielabel A woon je bovendien comfortabel én energiezuinig. Wat maakt deze maisonnette zo bijzonder? • Gelegen in een authentieke straat midden in het centrum van Zevenaar • Vrij uitzicht over Landgoed Huis Sevenaer • Twee ruime slaapkamers en nette badkamer • Zonnig terras op het westen met privacy • Lichte woonkamer met vloerverwarming • Ruime privéberging van circa 12 m² • Parkeerplaats (vergunninghouders) in directe omgeving • Energielabel A • Actieve VvE met lage maandelijkse bijdrage ( € 42,- pm) Begane grond Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en trapopgang bereik je de woning. Op de begane grond beschik je over een verrassend ruime privéberging van circa 12 m². Er is een extra brede roldeur geplaats, ideaal voor het stallen van (race)fietsen, een motor of een bakfiets. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en bijvoorbeeld containers. Eerste verdieping De woning bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van het complex. Via je eigen entree kom je binnen in de hal met toiletruimte inclusief fonteintje. De woonkamer voelt direct ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en het prachtige vrije uitzicht over het groen. Hier geniet je ieder seizoen van een levendig landschap, waar vogels af en aan vliegen en de natuur altijd dichtbij voelt. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming en beschikt daarnaast over een praktische provisiekast. De halfopen keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en biedt volop werk- en kastruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop, twee goede slaapkamers en een moderne badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een werkplek. De badkamer is compleet ingericht met comfortabele (elektrische) vloerverwarming, een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen voor de wasmachine. Buitenruimte Het terras op het westen is een heerlijke plek om na een werkdag nog even van de middag- en avondzon te genieten. Een heerlijk rustig plekje, terwijl je midden in het centrum woont. Locatie De Wittenburg is een van de meest karaktervolle straatjes van Zevenaar. Je woont hier in een rustige, sfeervolle omgeving met het historische Landgoed Huis Sevenaer letterlijk voor de deur. Dit bijzondere natuurgebied is niet alleen een prachtig groen decor, maar ook een geliefde rustplek voor talloze vogelsoorten. Wie regelmatig naar buiten kijkt, wordt dan ook beloond met fluitende vogels en af en toe zelfs een nieuwsgierig eekhoorntje. Heb je een auto? Deze kan je parkeren op de parkeerplaats schuin tegenover het appartement! Je kan per woning 2 parkeervergunning krijgen. Tegelijkertijd bevinden winkels, supermarkten, gezellige terrassen, restaurants, het filmhuis en het treinstation zich allemaal op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Arnhem, Doetinchem en Duitsland zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een locatie waar natuur, rust en het gemak van het centrum op unieke wijze samenkomen.