Arkenhaag 166905 WG ZevenaarGroot Holthuizen

Op zoek naar een moderne en duurzame woning waar je direct kunt wonen? Dan is Arkenhaag 16 in Zevenaar zeker een bezichtiging waard. Deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning biedt volop wooncomfort, ruimte en duurzaamheid op een gewilde locatie in Zevenaar. Woning is gebouwd in 2021, volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van stadswarmte, 12 zonnepanelen, volledige isolatie en vloerverwarming op de begane grond. Het woonoppervlakte bedraagt 106 m². De zolder van 35 m² is hierin niet meegerekend. Inclusief de zolder bedraagt het totale oppervlakte van de woning 141 m². Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een verrassend ruime en lichte leefruimte. Verder biedt de woning drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping, waar eenvoudig één of meerdere extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. De moderne keuken en stijlvolle badkamer maken het geheel compleet. Locatie De woning ligt in de jonge en geliefde woonwijk 'Groot Holthuizen' in Zevenaar. Deze moderne woonomgeving staat bekend om haar ruime opzet, groene uitstraling en prettige leefomgeving. Brede straten, waterpartijen en diverse groenvoorzieningen zorgen voor een fijne plek om te wonen, wandelen en ontspannen. De ligging is zeer praktisch: supermarkten, scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het centrum van Zevenaar, waar je terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. De gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen maakt bovendien dat steden als Arnhem en Doetinchem snel te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met de meterkast, een praktische bergkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime leefruimte binnen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale woonkamer ontstaan met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De leefruimte beschikt over een praktische trapkast, ideaal als extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is er een directe verbinding met de op het zuidoosten georiënteerde tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, spiegel met ingebouwde verlichting, toilet en douche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en bestaat uit een ruime open zolder. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan worden ingericht als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, Ook is hier ruimte voor de wasapparatuur en extra bergruimte. De tuin: De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen, gereedschap en overige spullen. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021; - Moderne en instapklare tussenwoning; - Uitgebouwde woonkamer voor extra leefruimte; - Volledig gasloos en aangesloten op stadswarmte; - Energielabel A++; - 12 zonnepanelen en stadsverwarming; - Volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming op de begane grond; - Royale zolderverdieping met mogelijkheid voor een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Kortom: een moderne, energiezuinige en instapklare tussenwoning met verrassend veel leefruimte, gelegen in de populaire en groene wijk Groot Holthuizen in Zevenaar. Is jouw interesse gewekt? Bel snel voor een bezichtiging met ten Hag Makelaars! We laten deze woning graag aan je zien! Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.