Bachstraat 1056904 HN ZevenaarZonnemaat

Rustig wonen aan een autoluw hofje in een gemoedelijke woonomgeving! Aan de Bachstraat 105 in Zevenaar staat deze goed onderhouden hoekwoning, op een fijn perceel van 249m2. In totaal zijn er vier volwaardige slaapkamers aanwezig en de afgelopen jaren hebben er diverse verbeteringen plaatsgevonden op het vlak van verduurzaming. Zo beschikt de woning onder meer over vloer-, dak- en gevelisolatie, HR++ beglazing op de tweede verdieping, airconditioning en 12 zonnepanelen. Hierdoor geniet je van een comfortabel woonklimaat en lage energielasten. Daarnaast is er een royale woonkamer met gezellige houtkachel aanwezig, is de keuken aan de achterzijde uitgebouwd en is er op eigen terrein de mogelijkheid tot het parkeren van twee auto’s. De royale achtertuin is op het noordoosten gelegen en beschikt over een houten berging met elektra en aansluitende overkapping. De rustige ligging maakt dit plaatje compleet. De woning is namelijk gelegen aan een autoluw hofje met voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals o.a. scholen, een supermarkt en verschillende speeltuinen. Daarnaast is het gezellige stadscentrum van Zevenaar gemakkelijk per fiets te bereiken en biedt een divers aanbod in winkels en horecagelegenheden. Kortom, een ruime gezinswoning met een praktische indeling, diverse energiebesparende voorzieningen en een rustige ligging in een prettige woonomgeving. Indeling Entree via de hal met meterkast, toiletruimte met fontein en toegang tot de woonkamer. De meterkast is uitgebreid uitgevoerd met 9 groepen en een glasvezelaansluiting. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een houtkachel, airconditioning, rolluik en een parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken met 4-pits inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de keuken kom je uit in de royale achtertuin, welke bereikbaar is via een brede achterom. In de tuin is een vrijstaande houten berging met elektra en een overkapping te vinden. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met airconditioning, rolluiken en een inbouwkast. Ook ligt hier de badkamer uit 2018, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en verwarmde spiegel. De voormalige badkamer is in gebruik als wasruimte met een toilet. Aan de achterzijde bevinden zich de twee andere slaapkamers. De voorzijde van deze verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel, de mechanische ventilatie en extra bergruimte. Daarnaast is er een slaapkamer aanwezig met een dakkapel en praktische bergschotten. Bijzonderheden Algemene informatie - Bouwjaar 1970; - Woonoppervlakte 126m2; - Externe bergruimte 6m2; - Inhoud 459m3; - Perceeloppervlakte 249m2; - Energielabel C. Bijzonderheden: - 12 zonnepanelen aanwezig; - Vloer-, gevel- en dakisolatie; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Airconditioning op de begane grond en op de eerste verdieping; - Nefit cv-ketel uit 2005; - Tuin gelegen op het noordoosten; - Parkeergelegenheid voor twee auto’s; - Houten berging met elektra; - Badkamer vernieuwd in 2018; - Uitbouw aan de achterzijde van de woning.