Brahmsstraat 216904 DA ZevenaarZonnemaat

Twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren! Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen wensen en ideeën kunt transformeren? Dan is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1970 zeker een bezichtiging waard! Met een woonoppervlakte van circa 142 m², maar liefst vijf slaapkamers, een inpandig bereikbare garage en een perceel van 259 m² biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken. De woning beschikt over een praktische basis, een ruime woonkamer met open haard en een separate keuken. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers en een badkamer. Ook de tweede verdieping biedt dankzij de vaste trap en dakkapel extra gebruiksmogelijkheden. Een absoluut pluspunt is de inpandig bereikbare garage. Deze is verwarmd en beschikt over water, elektra en aansluitingen voor witgoed. Daarmee is de ruimte niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook voor hobby's of extra bergruimte. De achtertuin is ingericht met een gazon en sierborders. Aan de achterzijde geniet je bovendien van een vrij uitzicht op het omliggende groen en veel privacy. Een fijne plek om straks, na een eventuele modernisering, helemaal naar eigen inzicht van te genieten. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Zonnemaat in Zevenaar. In de directe omgeving vind je scholen, speelvoorzieningen en supermarkten. Het gezellige centrum van Zevenaar bereik je binnen enkele minuten fietsen. Hier vind je een ruim aanbod aan winkels, openbaar vervoer, een theater en diverse horecagelegenheden. De uitvalswegen A12 richting Arnhem, A18 richting Doetinchem en de A3 richting Duitsland zijn snel en binnen enkele autominuten bereikbaar. Kortom: een woning met verrassende ruimtes, een praktische garage, een fijne ligging en volop potentie. Zie jij de mogelijkheden en steek je graag de handen uit de mouwen om hier jouw eigen thuis van te maken? Dan nodigen we je van harte uit om deze woning te komen bekijken! Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, garderobekast en meterkast. Toiletruimte voorzien van een hangcloset en fontein. De L-vormige woonkamer beschikt over een open haard met schouw. De separate keuken is voorzien van een inbouwkeuken met gasfornuis, oven en afzuigkap en biedt toegang tot de tuin. Garage: De inpandig bereikbare garage is voorzien van verwarming, water, elektra en een witgoedaansluiting. Daarnaast beschikt de garage over een tuindeur en een metalen kanteldeur. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, staand toilet en wastafel met meubel. Bovendien is er mechanische ventilatie aanwezig. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikbare voorzolder met de CV-opstelling en een Velux-dakraam. Aansluitend bevindt zich de zolderkamer, voorzien van een dakkapel. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig. De zolderkamer is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, maar kan uiteraard ook prima worden ingericht als werkruimte. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1970; • Inhoud ca. 569 m³; • Woonoppervlakte ca. 142 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 18 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 5 m²; • Perceeloppervlakte 259 m²; • Verwarmd middels een Atag HR combiketel (2016); • Grotendeels dubbelglas; • Energielabel D; • Glasvezel; • Een gedeelte van het perceel (de groenstrook aan de achterzijde) is momenteel in gebruik van de Gemeente Zevenaar en kan desgewenst door de kopers worden aangekocht. Indien de kopers ervoor kiezen dit gedeelte niet aan te kopen, dient de groenstrook in de oorspronkelijke staat aan de gemeente te worden teruggegeven; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.