Monnetstraat 106904 LS ZevenaarMethen

Je zoekt een gemoderniseerde en duurzame twéé-onder-een-kapwoning welke op een goede locatie in Zevenaar is gelegen? Graag stellen wij aan je voor: Welkom op Monnetstraat 10 in Zevenaar. Deze in 1985 gebouwde instapklare woning is van alle gemakken voorzien. Wat te denken van de luxe keuken, royale zonnige tuin, eigen oprit en aangebouwde stenen garage. Daarnaast heeft de woning een gunstig energielabel A en is de woning voorzien van 12 zonnepanelen! Aan de rand van de groene, kindvriendelijke én geliefde woonwijk “Methen” vind je deze charmante twee-onder-een-kapwoning. Gelegen op steenworp afstand van alle voorzieningen zoals basisschool, station, supermarkt én met uitstekende verbindingen naar de A12/A18 en in de toekomst ook de A15. Interesse? Plan dan snel een bezichtiging in en wij vertellen je graag meer over deze aantrekkelijke woning. Indeling Begane grond: Overdekt entree/hal, modern toiletruimte met zwevend closet en fontein, vernieuwde meterkast met o.a. glasvezelaansluiting. Royale en lichte woonkamer voorzien van een fraaie PVC vloer met comfortabele vloerverwarming en praktische trapkast. Door de aangebouwde erker aan de voorzijde biedt de woonkamer een goede en fijne ruimte voor het hele gezin. Luxe in parallel opstelde keuken (2023) met veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur (ATAG), te weten: Inductiekookplaat incl. afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker. Via de keukenruimte te bereiken fraaie zonnige achtertuin welke op het zuidwesten is gelegen. Aangebouwde stenen garage met elektra en vernieuwde dakbedekking (2023). Eerste verdieping: Overloop, drie royale slaapkamers welke allen zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. Keurige badkamer met ligbad, inloopdouche, zwevend closet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met opstelling C.V-ketel, opstelling was-en droogmachine en toegang tot de knieschotten. Ruime vierde slaapkamer met Velux dakraam en eveneens veel bergingsmogelijkheden. Algemeen: Bouwjaar: 1985; Woonoppervlakte: 109 m2; Overige inpandige ruimte: 18 m2; Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m2; Inhoud: 450 m3 volgens BBMI meetrapport; Perceelgrootte: 228 m2. Bijzonderheden: Instapklare woning gelegen aan een rustige straat; Energielabel A; 12 zonnepanelen aanwezig (410 WP); Spouw- en vloerisolatie aanwezig; Divers stucwerk vernieuwd; Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten; Eigen oprit welke is geschikt voor meerdere auto's; Buitenschilderwerk (achter) uitgevoerd in 2025; KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C). Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.