Nieuwe Steeg 16902 PP ZevenaarZevenaars Broek

Nieuwe Steeg 1 (en 5) in Zevenaar: vrij wonen, omringd door groen en uitgestrekte weilanden, met alle ruimte om te leven én werken. Deze half vrijstaande woning ligt op een royaal perceel en beschikt over een uitzonderlijk groot achterhuis van maar liefst 405 m² in totaal. Een plek vol mogelijkheden, waar rust, vrijheid en veelzijdigheid samenkomen. Of je nu droomt van een royale hobbyruimte, werken aan huis, opslag of het creëren van extra ruimte voor bijvoorbeeld inwoning: hier kan het allemaal! Het royale achterhuis is degelijk gebouwd, verdeeld over twee verdiepingen en biedt verrassend veel ruimte. De eerste verdieping heeft een indrukwekkende nokhoogte van 5,36 meter, wat zorgt voor talloze gebruiksmogelijkheden. Dankzij het eigen huisnummer (#5) leent deze ruimte zich bovendien uitstekend voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, mantelzorg of familie inwoning (afhankelijk van de geldende regelgeving). Dit unieke woonhuis wil je niet missen, want: • Vrij gelegen woning met prachtig, weids uitzicht over de landerijen • Zeer ruim perceel van 4.260 m² met o.a. een eigen kersengaard • Interessante mogelijkheden dankzij een royaal achterhuis en 2 huisnummers (1 en 5) • Recent vernieuwde toilet op de begane grond en moderne badkamer met luxe uitstraling • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • 16 zonnepanelen met micro omvormers INDELING Begane grond woning: Je komt binnen via de voordeur aan de voorzijde van de woning, in de hal met recent vernieuwde toilet in moderne stijl en toegang tot de woonkamer. In de praktijk wordt echter vaak gebruikgemaakt van de entree via de bijkeuken aan de achterzijde, wat zorgt voor een prettige en praktische dagelijkse route. De woonkamer voelt warm en knus aan en biedt fraai uitzicht op het groen rondom de woning. De aanwezige speksteen haard zorgt hier voor extra sfeer en maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. Aansluitend bevindt zich de keuken, praktisch ingericht en in directe verbinding met de royale bijkeuken. Deze ruimte beschikt over witgoedaansluitingen, volop bergruimte en vormt de schakel naar de multifunctionele kamer, ideaal als kantoor, hobbykamer of extra slaapkamer. Via een steektrap in de bijkeuken bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is verrassend royaal en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor bergruimte of het realiseren van extra (slaap)kamers. Momenteel is het in gebruik als atelier/hobby ruimte. Kelder: Onder de woning bevindt zich een praktische kelder, ideaal voor provisie of extra bergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn functioneel ingedeeld en beschikken over prettig lichtinval. De badkamer is recent vernieuwd: modern, strak en stijlvol afgewerkt. Hier beschik je over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Bijgebouw: Het aangebouwde achterhuis is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Met een afmeting van maar liefst 16,78 bij 12,61 meter. Deze ruimte is degelijk gebouwd, deels inpandig bereikbaar en voorzien van elektra en water. Boven het achterhuis bevindt zich bovendien een royale zolder met betonnen vloer, wat de gebruiksmogelijkheden nog verder vergroot. De mogelijkheden zijn hier eindeloos. Denk aan een werkplaats, opslagruimte, hobbyruimte of het combineren van wonen en werken. Een droom van iedereen! Ook biedt deze ruimte kansen voor bijvoorbeeld mantelzorg of recreatief gebruik, uiteraard afhankelijk van de geldende regelgeving. Buiten: Rondom de woning ligt een ruime tuin met meerdere zitplekken, volop groen en veel parkeerruimte. Hier ervaar je rust, privacy en vrijheid. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of juist ’s avonds wilt ontspannen met uitzicht over de velden, deze plek voelt altijd goed. De combinatie van gazon, volwassen beplanting en open zichtlijnen maakt het buitenleven hier bijzonder aangenaam. Bovendien is er meer dan voldoende ruimte voor bijvoorbeeld dieren, een moestuin of verdere inrichting naar eigen wens. LOCATIE Deze woning ligt op een fijne, landelijke locatie tussen Zevenaar en Didam. Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de (nabije) toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen. Goed om te weten: het perceel naast de woning krijgt een nieuwe invulling met 3 luxe woningen die momenteel in aanbouw zijn. Om een goed beeld te geven van de toekomstige situatie zijn impressies beschikbaar. Zo weet je exact hoe de omgeving zich in de toekomst ontwikkeld. KENMERKEN • Bouwjaar: 1952 • Woonoppervlakte: 149 m² • Overige inpandige ruimte: 203 m² • Externe bergruimte: 212 m² • Perceeloppervlakte: 4.260 m² • Aantal slaapkamers: 3 • Cv-ketel: Remeha, 2022 • Energielabel: D • Voorzien van zonnepanelen en rolluiken • Grote garage met elektra en water Zie jij jezelf hier al wonen, ondernemen of genieten van het buitenleven op deze unieke plek met eindeloze mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.