Pakkebierhofstraat 86905 TB ZevenaarGroot Holthuizen

Pakkebierhofstraat 8 in Zevenaar: dit is zo’n woning waar je eigenlijk niets meer aan hoeft te doen. Alles is al gedaan en goed ook. Strak afgewerkt, heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, verassend ruim en met vrij uitzicht aan de voorzijde! Een instapklare woning met vloerverwarming op de begane grond, zes zonnepanelen en energielabel A+. De achtertuin is professioneel aangelegd, compleet met een vrijstaande stenen berging en overkapping. Alles klopt hier: netjes, modern en helemaal klaar voor de volgende bewoner(s). Wat dit de ideale woning voor jou maakt? • Instapklare, moderne tussenwoning • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Vloerverwarming op de begane grond • Drie slaapkamers verdeeld over twee woonlagen • Nette badkamer met onder andere een ligbad • Zes zonnepanelen en energielabel A+ • Duurzaam en comfortabel wonen met stadsverwarming • Supermarkt op loopafstand, centrum van Zevenaar dichtbij • Ruime parkeergelegenheid in de straat • Verzorgde voor- en achtertuin INDELING Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met toilet en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar het licht direct opvalt. De grote raampartijen en het vrije uitzicht aan de voorzijde zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. De openslaande deuren maken dat de tuin echt als verlengstuk van de woonkamer voelt. Daarnaast is de trap praktisch omgebouwd, waardoor er een nette provisieruimte is ontstaan. De open keuken bevindt zich aan de straatkant en is praktisch ingericht. Dankzij de grote kastenwand is er voldoende opbergruimte. Tijdens het koken kijk je vrij weg en blijf je in contact met de woonkamer. De gehele afwerking van de begane grond is strak en modern. De vloerverwarming zorgt daarbij voor een aangename, gelijkmatige warmteverdeling in huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn licht, tijdloos afgewerkt en veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, kantoor of kledingkamer. De badkamer is royaal en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Met het ligbad haal je net dat beetje extra luxe in huis, ideaal om de dag ontspannen af te sluiten of te beginnen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte met een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Een ruime en lichte verdieping dankzij de twee grote dakramen. Hier realiseer je eenvoudig een derde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten en is zowel voor als achter fraai en professioneel aangelegd. Hier zit je al vroeg in de zon en geniet je tot later op de dag van het buitenleven. De tuin voelt verzorgd en rustig aan, met veel privacy en voldoende ruimte voor een fijne zitplek. De aanwezige zonwering zorgt voor extra comfort op de warmere dagen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met overkapping: een praktische plek voor het stallen van fietsen en tuingereedschap, maar ook een beschutte plek om te zitten. De tuin is bovendien voorzien van een achterom. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de (nabije) toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen. Daarnaast woon je hier op loopafstand van de supermarkt en dichtbij het centrum. Met een bushalte om de hoek en plannen voor verdere ontwikkeling in de omgeving, is dit een locatie die alleen maar aantrekkelijker wordt. KENMERKEN • Bouwjaar: 2010 • Woonoppervlakte: 104 m² • Perceeloppervlakte: 121 m² • Externe bergruimte: 5 m² • Inhoud: 369 m³ • Aantal slaapkamers: 3 • Energielabel: A+ • Verwarming en warm water: via stadsverwarming • Voorzien van 6 zonnepanelen • Begane grond met vloerverwarming Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit hét moment om te komen kijken. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.