Populierenhoek 116903 AW ZevenaarLentemorgen II

Populierenhoek 11 in Zevenaar: instapklaar wonen met verrassend veel ruimte én een moderne afwerking! Aan een rustige straat in een groene en kindvriendelijke woonwijk staat deze goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, een moderne keuken (2023), stijlvolle badkamer (2023), royale zolderverdieping én een vrijstaande stenen garage. Wat direct opvalt, is de verzorgde uitstraling van de woning. Binnen geniet je van een eigentijdse afwerking, veel lichtinval en prettige extra’s zoals airconditioning, zonnepanelen en een serre die het buitenleven verlengt. De combinatie van ruimte en duurzaamheid maakt dit een eindwoning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Wat maakt dit een fijne eindwoning? • Instapklare eindwoning met een verzorgde afwerking • Circa 127 m² woonoppervlakte op een perceel van 219 m² • Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee woonlagen • Moderne keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur én een wijnklimaatkast • Luxe badkamer (2023) met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet • Fraaie serre met glazen schuifwanden als verlengstuk van de woonkamer • Voorzien van airconditioning, zonnepanelen en energielabel B • Vrijstaande stenen garage met elektra • Rustige ligging in een groene en kindvriendelijke woonwijk INDELING Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang en een provisiekast. De woonkamer voelt direct prettig aan dankzij de grote raampartijen en de open verbinding met de eetkamer. De moderne visgraatvloer, rustige kleurstellingen, nette afwerking en het lichtinval zorgen voor een eigentijdse sfeer. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2023. Deze is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en zelfs een ingebouwde wijnklimaatkast. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken. Ideaal voor witgoed, extra opslag of huishoudelijke werkzaamheden. Vanuit hier loop je door naar de fraaie aluminium serre, een heerlijke extra leefruimte waar je vrijwel het hele jaar door van kunt genieten. Dankzij de glazen schuifwanden ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De serre heeft bovendien inbouwspots, wat zorgt voor extra sfeer. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn prettig van formaat en beschikken over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers veelzijdig in gebruik en uitstekend geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Bovendien is één slaapkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een fijn binnenklimaat. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling van de gehele verdieping. De badkamer is in 2023 gemoderniseerd en compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. De combinatie van moderne materialen en sfeervolle verlichting maakt dit een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met een hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Het grote dakraam zorgt daarnaast voor veel natuurlijk daglicht en een prettige sfeer. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte op verschillende manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Een volwaardige verdieping die volop mogelijkheden biedt voor uiteenlopende woonwensen. TUIN De tuin vormt een fijne aanvulling op de woning en dankzij de hoekligging geniet je hier van veel privacy. De serre biedt een heerlijke plek om beschut te zitten, terwijl de tuin daarnaast ruimte biedt voor het creëren van extra zithoeken, een speelplek voor kinderen of sfeervolle borders met beplanting. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage met elektra, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. LOCATIE Populierenhoek 11 ligt in een rustige, groene woonomgeving in Zevenaar. Een fijne plek waar kinderen kunnen spelen en waar je geniet van een prettige woonomgeving met veel groen in de directe omgeving. Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de (nabije) toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen. KENMERKEN • Bouwjaar: 1973 • Woonoppervlakte: 127 m² • Perceeloppervlakte: 219 m² • Overige inpandige ruimte: m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m² • Externe bergruimte: 28 m² • Inhoud: 446 m³ • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: B • Cv-ketel: Intergas, 2023 • Voorzien van 12 zonnepanelen en airconditioning • Moderne keuken en badkamer, beide uit 2023 Ben je op zoek naar een ruime, instapklare hoekwoning met vier slaapkamers, een moderne afwerking, een fraaie serre, vrijstaande garage én een rustige ligging in Zevenaar? Dan is Populierenhoek 11 absoluut een bezichtiging waard. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.