Stedelaan 506905 WK ZevenaarGroot Holthuizen

Geen zin om lang te wachten op het gereedkomen van een nieuwbouwwoning of om te moeten klussen? Dan hebben wij de perfecte, luxe, energiezuinige (A++ label) en instapklare woning voor jou in de verkoop! Welkom op Stedelaan 50! Gelegen in de zeer gewilde jonge woonwijk Groot Holthuizen! Deze royale hoekwoning met eigen oprit, aangebouwde garage en een comfortabel woonoppervlak is in 2021 opgeleverd en kan bijna worden omschreven als een nieuwbouwwoning. De woning is uitgebouwd, voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau, een royale multifunctionele zolder met riante Velux dakramen en vele prettige extra's! Allerhande voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand evenals ontsluitingswegen richting Arnhem (A12), Oberhausen (A3) en Doetinchem (A18); het gezellige stadscentrum van Zevenaar is op fietsafstand gelegen en biedt een keur aan winkels, horeca alsmede een theater. Het station is tevens op enkele fietsminuten gelegen. In de wijk is is een supermarkt, basisschool en kinderopvang aanwezig. Vanwege de ligging in de populaire woonwijk Groot Holthuizen aan ruim opgezette straat met mooie gevarieerde bebouwing en ligging nabij grote speelweide is dit bij uitstek een ideale woning voor (jonge) gezinnen. Mede vanwege de ruimte welke de woning biedt maar ook zeker vanwege de duurzaamheid van de woning. Enthousiast? Plan dan snel een bezichtiging in. Wij vertellen je graag meer tijdens een uitgebreide rondleiding. Indeling: Overdekt entree/hal, meterkast met o.a. glasvezelaansluiting. Toiletruimte met zwevend closet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping. Royale en sfeervolle woonkamer met PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming, praktische trapkast en gezellige gashaard. Aan de voorzijde van de woning gelegen in parallel opgestelde luxe inbouwkeuken voorzien van veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met afzuiging, koel-vriescombinatie, heteluchtoven met stoomfunctie, vaatwasser en kokendwaterkraan. Via de schuifpui te bereiken verzorgd aangelegde en fraaie achtertuin welke op het zonnige zuidwesten is gelegen. De tuin is voorzien van nette schuttingen, luxe lamellenoverkapping, elektrische buitenzonwering en achterom naar de eigen oprit. Aangebouwde garage met veel bergruimte en elektra. Eerste verdieping: Overloop, drie royale slaapkamers welke allen zijn voorzien van een nette PVC vloer en draai/kiepramen incl. rolluiken en horren en airco-units. Moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, zwevend closet en wastafelmeubel met dubbele kraan en verwarmde spiegel. Tweede verdieping: Overloop met opstelling was- en droogmachine. Recent verbouwde zolder (2023) met royale vierde multifunctionele slaap-/sport-/werkkamer met diverse mogelijkheden. Recent is deze ruimte voorzien van twee royale Velux dakramen. Via de slaapkamer is er een praktische vide met ruimte voor tweepersoonsbed te bereiken. Algemeen: Energielabel A ++; Bouwjaar 2021; Woonoppervlakte: 131 m2; Overige inpandige ruimte: 14 m2; Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m2; Inhoud 512 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte 230 m2. Bijzonderheden: Uitstekende en rustige ligging in de populaire woonwijk Groot-Holthuizen; Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving; Volledig geïsoleerde woning (A++ label); Traprenovatie uitgevoerd; 3 airco-units aanwezig (2024); 11 zonnepanelen (430 WP); KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C). Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart jou tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.