Tuinpad 246905 VX ZevenaarGroot Holthuizen

Gelegen in een van de meest gewilde en kindvriendelijke woonwijken van Zevenaar, is deze in 2014 gebouwde, energiezuinige hoekwoning. Het woonoppervlak is bepaald op 95m2, de inhoud op 347m3 en doordat de woning op een hoek is gelegen, bedraagt de perceeloppervlakte 204m2. De afgelopen jaren is het woonhuis goed onderhouden en zijn er een aantal leuke extra’s toegevoegd. Zo is in 2024 het buitenschilderwerk volledig uitgevoerd, zijn er twee airco’s geplaatst en is de tuin uitgerust met een aluminium terrasoverkapping. De volledige isolatie, in combinatie met stadsverwarming en vloerverwarming op de begane grond hebben er voor gezorgd dat het energielabel op een energiezuinig A-label is gewaardeerd. Groot-Holthuizen is een gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk aan de rand van Zevenaar. De wijk beschikt over een eigen supermarkt, basis- en middelbare school en kenmerkt zich door de diverse speeltuinen. Tevens is het gezellig stadscentrum van Zevenaar gemakkelijk met de fiets te bereiken en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. Indeling Entree via hal met trapopgang, toilet met fontein en uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting. De nette keuken is aan de voorzijde gelegen en is uitgerust met airco en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi oven en 4-pits inductiekookplaat. De gezellige woonkamer is tuingericht en beschikt over een trapkast en aluminium schuifpui. Via de schuifpui kom je uit in de ruime, op het zuidwesten gelegen achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via achterom en voorzien van een aluminium overkapping en vrijstaande houten berging met elektra. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, allen met een dakraam en één slaapkamer met airco en een rolluik. De badkamer is aan de voorzijde gelegen met een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Tweede verdieping met wasmachine- en drogeraansluiting. Op deze verdieping kan een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 2014; - Woonoppervlakte 95m2; - Gebouw gebonden buitenruimte 16m2; - Externe bergruimte 6m2; - Inhoud 347m3; - Perceeloppervlakte 204m2; - Energielabel A. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Verwarming middels stadsverwarming; - Begane grond uitgerust met vloerverwarming; - Airconditioning aanwezig (2x); - Diverse rolluiken aanwezig; - Ruime tuin op het zuidwesten gelegen; - Schilderwerk buitenzijde 2024;