De Blouwel 64761 XX ZevenbergenLindonk

In de geliefde woonplaats Zevenbergen staat deze verrassend ruime, vrijstaande woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk combineert deze woning ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die perfect aansluit bij het moderne gezinsleven. Met maar liefst vijf slaapkamers biedt dit huis volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. De woning is gebouwd in 1991 en staat op een perceel van 360 m². Dankzij de gunstige ligging op het perceel beschikt de achtertuin over een indrukwekkende diepte van circa 16 meter – een heerlijke plek om te ontspannen, spelen of uitgebreid te genieten van het buitenleven. De fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin zorgen daarbij voor een verzorgde en groene uitstraling rondom de woning. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming én uitgerust met maar liefst 25 zonnepanelen (2024). Dat betekent niet alleen comfort, maar ook lagere energielasten. Het energielabel is gemaakt voor het plaatsen van de zonnepanelen. Huidige klasse zal derhalve hoogstwaarschijnlijk op een B label uitkomen. De ligging is zonder meer ideaal: op loopafstand van basisscholen, sportvoorzieningen en een grote supermarkt. Het gezellige centrum, middelbaar onderwijs en het NS-station bereikt u al binnen vijf minuten fietsen. Indeling begane grond: Entree/hal met plavuizen vloer, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet en de woonkamer. Het toilet is betegeld en is voorzien van een fonteintje. De lichte, L-vormige woonkamer heeft een open haard, stucwerk wand- en plafondafwerking, een plavuizen vloer met vloerverwarming, een deur naar het terras en een deur naar de keuken. De dichte keuken geeft toegang tot de bijkeuken en is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling (2013) met inbouw: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigschouw en combioven. De keuken heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en de garage en is voorzien van de aansluitingen tbv de wasapparatuur. De garage is voorzien van de opstelling cv combiketel (nefit) en de omvormer van de zonnepanelen. Indeling eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, twee voorslaapkamers, achterslaapkamer en een luxe geheel betegelde badkamer (2024) met inloopdouche, wandcloset, wastafel in meubel, vloerverwarming en handdoekenradiator. De verdieping is verder voorzien van een nette laminaatvloer. Indeling tweede verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot twee slaapkamers. Een slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een topgevelraam en een daktuimelraam. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een topgevelraam. Kortom, een instapklare, ruime en energiezuinige gezinswoning op een toplocatie – een kans die u niet wilt missen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.