Reesloot 484761 LD ZevenbergenKrooswijk

RUSTIG WONEN MET FIJNE RUIMTE Aan de Reesloot 48 in Zevenbergen staat dit verzorgde tussenhuis met een prettige indeling, drie slaapkamers, een fijne tuin op het oosten en een woonoppervlakte van ca. 95 m². Een huis dat goed past bij starters die graag een eigen plek willen met net wat meer ruimte, maar ook bij doorstromers die zoeken naar een praktisch huis in een rustige woonomgeving. Aan de voorzijde valt meteen de nette uitstraling op. De voortuin is verzorgd aangelegd met groen, bestrating en verhoogde borders, waardoor het huis een vriendelijke eerste indruk geeft. Binnen zet die verzorgde lijn zich voort. De woonkamer is ruim, licht en goed in te delen, met voldoende plek voor een gezellige zithoek én een eettafel. Door de brede raampartij aan de voorzijde komt er prettig daglicht naar binnen en voelt de ruimte open aan. De airconditioning op de begane grond zorgt daarbij voor extra comfort, vooral tijdens warme dagen. Dit is zo’n huis waar je de basis al goed op orde hebt. Denk aan energielabel C, triple glas op de bovenverdieping en een nette afwerking in rustige kleuren. Daardoor kun je hier met relatief weinig aanpassingen al snel je eigen thuis van maken. LICHTE WOONKAMER EN PRAKTISCHE KEUKEN De begane grond heeft een fijne doorzonachtige indeling, waarbij de woonkamer en keuken logisch op elkaar aansluiten. Via de entree stap je direct door naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer bereik je een aparte tussenhal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer loopt ruim door naar achteren, waardoor je verschillende indelingsmogelijkheden hebt. Aan de voorzijde past een comfortabele zithoek, terwijl aan de tuinzijde ruimte is voor een eettafel waar je met vrienden of familie kunt aanschuiven. De keuken ligt aan de achterzijde van het huis en heeft een praktische rechte opstelling. Er is voldoende werkruimte en bergruimte aanwezig, met onder meer een gaskookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak. Door het raam kijk je richting de achtertuin en komt er ook hier natuurlijk licht naar binnen. De keuken is functioneel en netjes, en biedt tegelijk mogelijkheden om deze op termijn helemaal naar je eigen smaak te maken. De afwerking op de begane grond is rustig en verzorgd. De vloer loopt mooi door, de wanden zijn neutraal afgewerkt en de combinatie van lichte tinten en warme accenten maakt het huis vriendelijk en toegankelijk. Voor kopers die niet meteen groot willen verbouwen, is dat een prettig uitgangspunt. DRIE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Aan de achterzijde ligt nog een tweede ruime slaapkamer, prettig als tweede slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is goed bruikbaar als babykamer, kantoor of hobbyruimte. Door de indeling is deze verdieping praktisch voor verschillende woonwensen. Een fijn pluspunt is het triple glas op de bovenverdieping. Dat draagt bij aan isolatie en wooncomfort. Samen met energielabel C maakt dit het huis aantrekkelijk voor kopers die letten op maandlasten en duurzaamheid, zonder dat ze meteen in een grote renovatie hoeven te stappen. De badkamer heeft een frisse en moderne uitstraling. De groene wandtegels in combinatie met zwarte accenten geven de ruimte karakter, terwijl de lichte wand- en vloertegels zorgen voor een rustige basis. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, handdoekradiator en raam voor daglicht en ventilatie. Alles bij elkaar is dit een fijne, complete badkamer die direct klaar is voor dagelijks gebruik. Boven de verdieping is nog een vliering aanwezig. Deze is ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers, seizoensdecoratie of voorraad. Zo blijft de woonruimte beneden en op de verdieping netjes en overzichtelijk. VERZORGDE TUIN MET BERGING De achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en groene borders. Een fijne plek voor de ochtendzon, een rustig ontbijt buiten of een koffiemoment aan het begin van de dag. Door de nette erfafscheiding ervaar je hier veel beschutting en privacy. Achter in de tuin staat een berging met daarnaast een overkapping. De berging is handig voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. De overkapping geeft extra gebruiksgemak, bijvoorbeeld voor het droog stallen van spullen of als praktische overgang tussen berging en tuin. De zithoek achter in de tuin laat goed zien hoe prettig deze buitenruimte te gebruiken is: overzichtelijk, onderhoudsvriendelijk en toch groen. Met 134 m² perceeloppervlakte is dit een huis met een fijne balans tussen binnen- en buitenruimte. Niet te groot in onderhoud, maar wel ruim genoeg om echt prettig te wonen. WONEN IN KROOSWIJK EN ZEVENBERGEN De Reesloot ligt in de buurt Krooswijk, een woonomgeving met veel huizen uit dezelfde bouwperiode en een rustige, vertrouwde uitstraling. De straat telt volgens openbare adresgegevens 48 adressen en ligt binnen de bebouwde kom van Zevenbergen. Dat maakt het een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar wel graag voorzieningen in de buurt heeft. Zevenbergen heeft een compleet voorzieningenniveau met winkels, supermarkten, horeca, scholen, sportvoorzieningen en zorgvoorzieningen. Het centrum van Zevenbergen is gericht op dagelijkse boodschappen, winkelen en een terras pakken binnen de eigen stad, blijkt ook uit de centrumvisie van de gemeente Moerdijk. Daarnaast heeft Zevenbergen een eigen treinstation aan de spoorlijn Rotterdam–Antwerpen, met verbindingen richting onder meer Dordrecht, Roosendaal en Breda. Ook met de auto zit je hier goed. Vanuit Zevenbergen rijd je vlot richting omliggende plaatsen en steden, zoals Breda, Dordrecht, Moerdijk en Rotterdam. Tegelijk blijft de woonomgeving overzichtelijk en dorps genoeg om je snel thuis te voelen. Voor starters is dat prettig omdat voorzieningen dichtbij zijn, terwijl doorstromers vooral de combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid zullen waarderen. KENMERKEN - Ligging: rustige woonomgeving, in de buurt Krooswijk - Oriëntatie tuin: oost - Woonoppervlakte: ca. 95 m² - Perceeloppervlakte: ca. 134 m² - Bouwjaar: 1972 - Aantal verdiepingen: 2 woonlagen + vliering - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: C - Airconditioning aanwezig op de begane grond - Triple glas op de bovenverdieping - Berging met overkapping in de achtertuin - Oplevering: in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.