Boslaan 622761 VX Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen-West 1

Deze fijne eindwoning met 4 slaapkamers en een tuin op het noordwesten ligt in een rustige en prettige woonwijk, terwijl je tegelijkertijd alle voorzieningen én het mooie buitengebied van Zevenhuizen binnen handbereik hebt. Vanuit hier wandel je namelijk zó naar de gezellige dorpskern én richting de natuur. In het centrum van Zevenhuizen vind je alles wat je nodig hebt: diverse winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten. Voor een wandeling, fietstocht of middagje buiten hoef je eveneens niet ver. Vanuit de woning fiets of wandel je via het nabijgelegen fiets-/voetpad richting natuurspeeltuin De Hennipgaarde. Ook het Recreatiegebied De Rottemeren en de Willem Alexander Roeibaan liggen dichtbij. Hier geniet je van het vele water, het groen en de prachtige wandel- en fietsroutes. En wil je de gezelligheid en voorzieningen van de stad opzoeken? De snelwegen richting Gouda, Rotterdam en Zoetermeer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, maar graag alles dichtbij heeft! Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - eindwoning - perceeloppervlakte 162 m2 - bouwjaar 1971 - energielabel C - ketel 2022 - vloerverwarming begane grond - woonkamer en open keuken op de begane grond - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - 1 slaapkamer en bergruimte op de zolderverdieping - achtertuin op het noord westen - rustige, centrale woonwijk - speeltuintjes aanwezig Meetgegevens: Woonoppervlakte ca. 132 m2 Overig inpandige ruimte 0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 Externe buitenruimte ca. 19 m2 Inhoud ca. 483 m3 De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang kom je in de woonkamer en keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van de woning. De open haard zorgt daarbij voor een gezellige en sfeervolle plek om samen te komen. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken loop je via een deur zó de achtertuin in. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet en beschikt bovendien over een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder. Hier vind je de opstelplaats van de cv-ketel en zorgt een dakraam voor extra daglicht. De slaapkamer op deze verdieping beschikt over een dakkapel, waardoor je hier over een fijne extra slaap- of werkkamer beschikt. Daarnaast is er nog een handige bergruimte/-kast aanwezig. Deze ruimte is vroeger in gebruik geweest als donkere kamer en biedt nu volop mogelijkheden als bergruimte. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. In de voortuin staat een prachtige Abelia, die in het bloeiseizoen voor een sfeervolle entree zorgt. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een achterom, buitenkraantje en een stenen berging. Een fijne plek om op zonnige dagen lekker buiten te zitten! Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: boslaan62.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.