Burgemeester Klinkhamerweg 82761 BG Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen Bloemenbuurt

Wonen midden in het gezellige dorp Zevenhuizen én genieten van een verrassend royale achtertuin? Bij deze charmante 2-onder-1-kapwoning kan het allebei. Aan de voorzijde beschik je bovendien over parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto's op eigen terrein. De woning heeft momenteel twee slaapkamers. De ruime slaapkamer op de eerste verdieping beslaat de volledige verdieping, waardoor je hier eenvoudig een derde slaapkamer kunt creëren. Ideaal als je extra ruimte zoekt voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand vind je het gezellige dorpscentrum van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportvoorzieningen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: De Hennipgaarde, Recreatiegebied De Rottemeren en de Willem-Alexander Roeibaan liggen vlakbij. Hier geniet je van uitgestrekte waterpartijen, prachtige wandelroutes en mooie fietspaden. Daarnaast bereik je steden als Gouda, Rotterdam en Zoetermeer binnen korte tijd, waardoor je profiteert van een fijne combinatie van dorps wonen en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - 2/1 kapwoning - perceeloppervlakte 481 m2 - bouwjaar 1966 - energielabel C - ketel 2020 - woonkamer en half open keuken op de begane grond - badkamer en 1 zeer royale slaapkamer op de 1e verdieping; mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamer - 1 slaapkamer op de zolderverdieping - parkeren voor 2 auto's op eigen terrein - voormalig garage op dit moment in gebruik als berging - royale achtertuin, gelegen op het noord oosten Meetgegevens: Woonoppervlakte ca. 118 m2 Overig inpandige ruimte 0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m2 Externe buitenruimte ca. 26 m2 Inhoud ca 431 m3 De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier stap je de verrassend ruime woonkamer binnen. De sfeervolle open haard zorgt voor extra gezelligheid en dankzij de schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten. Zo heb je direct toegang tot de royale achtertuin. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een ontbijtbar, vaatwasser, gaskookplaat en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een handige bergkast en toegang tot de kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de slaapkamer, badkamer en het washok met een tweede toilet. De royale slaapkamer beslaat momenteel vrijwel de gehele verdieping en biedt daardoor volop mogelijkheden. Oorspronkelijk was deze ruimte opgedeeld in twee kamers; indien gewenst is deze indeling eenvoudig weer terug te brengen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. Vanuit de badkamer heb je bovendien toegang tot het balkon. Tweede verdieping Op de voorzolder vind je de cv-opstelling, een klein dakraam, praktische bergruimte achter de knieschotten en toegang tot een bergvliering. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakkapel, waardoor er een prettige hoeveelheid licht en ruimte ontstaat. De diepe schuifkast biedt daarnaast volop opbergruimte. Tuin Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale achtertuin, gelegen op het noordoosten. Hier geniet je van volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Ook aan de voorzijde is het comfortabel wonen: op eigen terrein is ruimte om maar liefst twee auto's te parkeren. Dat maakt thuiskomen elke dag weer net even makkelijker. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: burgemeesterklinkhamerweg8.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.