De Wielewaal 142761 XZ Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen-West 2

Wat een heerlijke plek om te wonen! Vanuit deze ruime tussenwoning geniet je iedere dag van een prachtig uitzicht over het water en het groen aan de voorzijde. Hier heb je alle ruimte om comfortabel te wonen, of je nu een gezin hebt, graag thuiswerkt of extra plek zoekt voor je hobby's. Je woont op een fijne locatie, op korte afstand van de gezellige Dorpsstraat van Zevenhuizen. Hier vind je diverse winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt binnen handbereik. Ook liefhebbers van natuur en recreatie zitten hier helemaal op hun plek. De Rottemeren, De Hennipgaarde en de Willem-Alexander Roeibaan liggen vlakbij. Maak een ontspannen wandeling, stap op de fiets of geniet van een dag aan het water; hier ervaar je ieder seizoen opnieuw hoe fijn het is om buiten te zijn. En wil je eropuit? Binnen ongeveer 20 minuten rijd je naar Gouda, Rotterdam of Zoetermeer. Zo combineer je de rust en ruimte van een groene, waterrijke woonomgeving met de levendigheid en voorzieningen van de stad altijd dichtbij. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - perceeloppervlakte 151 m2 - bouwjaar 1972 - energielabel C - elektrisch zonnescherm (2026) - woonkamer en open keuken op de begane grond - 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping - vrij in te delen zolderverdieping; mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamer(s) - achtertuin op het zuid westen - vrijstaande berging - parkeergelegenheid achter de woning Meetgegevens: Woonoppervlakte ca. 130 m2 Overig inpandige ruimte 0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 Externe buitenruimte ca. 9 m2 Inhoud ca. 461 m3 Goed om te weten: Deze woning wordt verkocht met de ouderdoms-, asbest- en de niet zelfbewoningsclausule. Er is geen vragenlijst beschikbaar. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de hal met meterkast stap je de woonkamer binnen. De gezellige open haard en praktische trapkast maken deze ruimte helemaal af. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde geniet je van een prachtig uitzicht over de singel met fontein – een uitzicht dat nooit verveelt. Aan de achterzijde van de woning vind je de open keuken en volop ruimte voor een grote eettafel. Dit is dé plek om gezellig samen te eten, uitgebreid te tafelen of de dag door te nemen. De keuken is voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak en veel kastruimte. Via de achterdeur loop je zo de zonnige achtertuin in. In het midden van de woning bevindt zich een tussenhal met het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je drie fijne slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en kijken uit over de singel, terwijl de derde slaapkamer en de badkamer aan de rustige achterzijde zijn gesitueerd. De ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet, twee wastafels, een designradiator en een raam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel één royale, open ruimte met vaste kasten en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de royale afmetingen kun je hier eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte realiseren. Zo groeit deze verdieping moeiteloos mee met jouw woonwensen. Tuin De achtertuin ligt heerlijk op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. Met een achterom en een vrijstaande stenen berging is de tuin bovendien praktisch ingedeeld en heb je voldoende ruimte voor fietsen en tuinspullen. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: dewielewaal14.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.