Wilgenlaan 212761 TK Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen-West 2

Op zoek naar een fijne eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers én een zonnige tuin op het zuiden? Dan is de kans groot dat je hier jouw nieuwe thuis hebt gevonden! Deze leuke woning ligt aan een rustig voetpad in een prettige woonwijk aan de rand van Zevenhuizen. Een fijne plek waar je geniet van rust en ruimte, terwijl je toch alles dichtbij hebt. De gezellige dorpskern ligt op korte afstand, met diverse winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten binnen handbereik. Ook natuurliefhebbers zitten hier helemaal goed. Je wandelt of fietst zo naar Natuurspeeltuin De Hennipgaarde, Recreatiegebied De Rottemeren of de Willem Alexander Roeibaan. Met het vele water, de groene omgeving en de mooie wandel- en fietsroutes is er volop gelegenheid om er lekker op uit te gaan. En wil je de gezelligheid van de stad opzoeken? Gouda, Rotterdam en Zoetermeer zijn vanaf hier uitstekend bereikbaar. Kortom: een fijne woning op een rustige en centrale plek, met volop ruimte voor het hele gezin. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis in Zevenhuizen! Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - perceeloppervlakte 112 m2 - bouwjaar 1984 - energielabel C - ketel 2024 - woonkamer en half open keuken op de begane grond - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - 1 slaapkamer met 2 dakkapellen op de 2e verdieping - tuin op het zuiden - rustige woonwijk Meetgegevens: Woonoppervlakte ca. 108 m2 Overig inpandige ruimte 0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 Externe buitenruimte ca. 6 m2 Inhoud ca. 366 m3 De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang kom je in de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt dankzij de handige trapkast volop praktische bergruimte. In deze trapkast vindt je op dit moment een wasmachine aansluiting. Via de deur loop je zó de zonnige achtertuin in. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een 4-pits gaskookplaat, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Zo heb je alle ruimte om lekker te koken én gezellig contact te houden met de rest van het gezin. Op de oven na, is alle apparatuur vernieuwd in 2025. 1e verdieping Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waaronder de ruime master bedroom met rolluik. De derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelcombinatie en toilet. Dankzij het raam is er bovendien prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Extra comfortabel is de elektrische vloerverwarming: heerlijk met je blote voeten uit de douche! 2e verdieping Via de voorzolder bereik je de riante vierde slaapkamer. Dankzij de twee kunststof dakkapellen is hier volop ruimte en licht. Wil je liever vijf slaapkamers? Dat kan! Deze royale kamer is eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast vind je op deze verdieping een aparte ruimte waar de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit zich bevinden. Ook is hier een wastafelmeubel geplaatst. Handig voor logés of tieners! Tuin De achtertuin is er eentje waar je volop van de zon kunt genieten. Dankzij de ligging op het zuiden heb je hier vrijwel de hele dag een zonnig plekje. De tuin beschikt bovendien over een achterom en een buitenkraantje. Of je nu rustig wilt genieten van een kop koffie in de zon, de kinderen lekker buiten willen spelen of je vrienden uitnodigt voor een gezellige barbecue: dit is zo'n tuin waar je graag je vrije tijd doorbrengt! Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de unieke woningwebsite: wilgenlaan21zevenhuizen.nl Wilt u komen bezichtigen? Belt u dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.