Oesterstraat 324301 ZJ ZierikzeePoortambacht

Namens zijn opdrachtgever biedt Bijdevaate Makelaardij u deze royale, onderhoudsvriendelijke en solide 2/1 kapwoning met garage, thuiskantoor, energielabel B en tuin te koop aan. Met maar liefst ca. 140 m2 aan vloeroppervlakte en ruim 300 m2 grond is dit een hele volwassen woning, gelegen op een rustige plek aan de rand van Zierikzee. Locatie De woning is namelijk gelegen bijna aan het einde van een lommerrijk hofje aan de rand van de stad. U loopt de straat uit zo het landelijk gebied in terwijl alle uitgebreide stadsvoorzieningen van monumentenstad Zierikzee op loop- en fietsafstand zijn gelegen. Ook de Oosterschelde en de jachthaven liggen om de hoek, heerlijk toch? Entree Nadat u heeft geparkeerd op de eigen oprit komt u binnen in een lichte hal met toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste etage. Woonkamer Vanuit de hal kom je binnen in de lichte en ruime woonkamer. Aan de straatkant vindt u een ruime zithoek met schouw en aan de achterzijde een eetkamer met aansluitend een half open keukenruimte. Door de strakke afwerking en lichte natuursteen vloerafwerking heeft de woonkamer een prettige en luchtige sfeer. Keuken De eetkamer staat in half open verbinding met de keuken. De keuken is door middel van een zogenaamde keukenlift in hoogte verstelbaar, ideaal voor als u minder valide bent of u en uw partner verschillend van lengte zijn. Uiteraard is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Een loopdeur geeft vanuit de keuken toegang tot het terras en de tuin. Eerste etage Vanaf de overloop op de eerste etage is er toegang tot drie ruime en volwaardige slaapkamers en tot de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met zitje en ingebouwde kranen, een wastafel, toilet en handdoekradiator. Tweede etage Met een vaste trap is de volwaardige tweede etage bereikbaar. Vanaf de overloop met raam is de grote vierde (slaap)kamer bereikbaar en een grote waskamer met witgoed aansluiting en cv opstelling. Garage met thuiswerkplek of gastenkamer De woning heeft een aangebouwde stenen garage, voorzien van elektrische deur en verwarming. Er zijn ook twee loopdeuren naar de achtertuin. Bijzonder is de grote dakopbouw op de garage waar een compleet thuiskantoor of gastenverblijf is ingericht. Deze ruimte is vanuit de tuin bereikbaar met een trap en voorzien van verwarming, daglicht, pantry en toilet. Tuin Achter de woning ligt een forse tuin op het oosten. Via de garage is de oprit en de straat achterom bereikbaar. De tuin is aangelegd met sierbestrating een vijver en borders. Algemeen De woning is voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen, betonnen vloeren, dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Verwarming en warm water worden aangestuurd door een Nefit gas cv combiketel CW6 uit ca. 2017. Op de begane grond en in de badkamer is de woning voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ook is er een Daikin airconditioning uit 2024 voor heerlijke koeling of verwarming. Ten slotte willen we benoemen dat er zonwering aan de voorzijde is en een waterontharder. Aanvaarding in onderling overleg.