Wulkenpad 254301 ZH ZierikzeePoortambacht

Op zoek naar een ruime, rustig gelegen (gezins-) woning? Dan is dit de woning voor jou! Aan de buitenkant van de populaire wijk “Poortambacht” staat deze leuke en goed onderhouden tussenwoning op een perceel eigen grond van 143m2. Met 4 slaapkamers, een vaste trap naar zolder en een tuin op het zuidwesten is het hier fijn wonen! Door verbeterde isolatie en de aanwezigheid van zonnepanelen voor de eigen stroombehoefte, heeft deze woning een mooi energielabel A. Verschillende scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn in de directe nabijheid. Met ook nog het openbaar vervoer en de huisarts in de buurt heb je hier alles om comfortabel te wonen. Door de ligging van de woning ga je zo het wandelpad op wat rond de wijk loopt, ideaal voor een ommetje met de hond en de kinderen. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een voetpad en een klein pleintje waardoor er geen verkeer langskomt en er ook geen directe overburen zijn. De indeling van de woning geeft veel privacy; aan de voorkant van de woning bevindt zich de keuken, terwijl de zithoek juist tuingericht is. De open keuken is modern en praktisch aan twee zijden ingedeeld en heeft een groot raam. Er is veel kastruimte, een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een 5-pits inductie fornuis met afzuigkap. Verder heeft de keuken een combinatie van witte en houtskleur, strakke fronten en een mooi kunststof werkblad. De ruime woonkamer biedt met haar praktische afmetingen voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel voor het hele gezin. Mede door de lange wanden zijn er meerdere mogelijkheden om je meubels naar je zin te plaatsen. Het grote raam aan de achterzijde verbindt binnen met buiten. Onder de strak gelegde PVC vloer ligt comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is een inpandige berging, die zowel vanuit de hal als van buitenaf toegankelijk is. Hier is veel bergruimte (met nog een extra vliering), maar ook plaats voor bijvoorbeeld de fietsen. Via de open trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping, waar zich aan de overloop 3 slaapkamers bevinden. Doordat elke slaapkamer alleen maar rechte wanden heeft, wordt de ruimte hier optimaal benut. Zo hebben de slaapkamers prima afmetingen van resp 14m2, 12m2 en 6m2. Elke kamer heeft een fijne lichtinval door de brede ramen. Eveneens aan de overloop vind je de moderne badkamer in tijdloze wit- en grijstinten, voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Vanaf de overloop brengt een vaste trap je naar de zolder verdieping. Deze verdieping heeft een volwaardige 4e slaapkamer van 10m2 én een aparte (berg)ruimte waar de CV ketel hangt en het witgoed staat. Op de overloop heb je onder het schuine dak nog meer praktische bergruimte. De tuin heeft een gunstige zonligging op het zuidwesten. De gehele tuin is speels aangelegd met deels beplanting en deels bestrating. Het zonnescherm zorgt ervoor dat je heerlijk beschut kunt zitten wanneer het warmer is, maar ook dat de woonkamer koel blijft. De beplanting verdeelt de ruimte in verschillende zithoekjes. Zo is er een terras direct tegen de achtergevel maar ook nog een gezellig zitje achterin de tuin. Een poort achterin de tuin is de achterom naar oa. de parkeerplaats. Aan de achtergevel bevindt zich een bergruimte voor oa. het tuingereedschap en tuinkussens. Er is een buitenkraan en in de tuin is ook elektriciteit aanwezig. Speelruimte is ook volop aanwezig in de buurt wat deze woning erg geschikt maakt voor gezinnen. Het bouwjaar van de woning is 1980 en ze is voorzien van gevel- en dakisolatie (bouwjaar), kruipruimte isolatie en HR++ glas in alle raamkozijnen (2025). Verwarming geschiedt door middel van een CV combi ketel uit 2014. Tevens is er een waterontharder aanwezig. Met de 10 aanwezige zonnepanelen wordt een groot deel van de eigen stroombehoefte opgewekt. Openbare parkeerruimte is er voldoende in de directe omgeving. Kortom: een fijne gezinswoning op een prima, centrale plek, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen en de gezellige binnenstad van Zierikzee. Zie je jezelf hier al wonen? We nodigen je van harte uit te komen kijken, welkom bij Wulkenpad 25! Zierikzee heeft een unieke locatie in Zeeland. Deze kleine havenstad heeft een compacte binnenstad ‘binnen de vesten’ met een rijke historie en telt meer dan 500 monumenten. De ligging is zeer centraal op slechts 50 autominuten van Rotterdam en Antwerpen. Er zijn vele leuke terrasjes en een goed voorzieningenniveau op het gebied van winkels, zorg, scholen en sport. Zin in wandelen of een dagje strand? Binnen 15 tot 20 minuten zijn bossen, natuurgebieden en vele kilometers strand met prachtige duingebieden te bereiken.