Graaf Janstraat 1332713 CK ZoetermeerDriemanspolder-Zuid

Zo te betrekken en zeer centraal gelegen 3-kamer hoekappartement met een royale woonkamer van ca. 27m², keuken met keurige opstelling, luxe badkamer en een zonnig balkon met op het westen. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegrond aan het eind van de fotoserie. In de groene wijk Driemanspolder, op korte afstand van het wijkwinkelcentrum, Randstad Railstation, het Stadshart en de gezellige Dorpsstraat, op de 9e woonlaag gelegen, heerlijk licht en zo te betrekken 3-kamer hoekappartement met een royale woonkamer van ca. 27m², keuken met een keurige opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, luxe badkamer (2026) met een inloopdouche, twee ruime slaapkamers van ca. 12 en 7m² en een zonnig balkon op het westen. In de onderbouw is er een eigen (fietsen)berging van ca 5m². De woning is in 2026 grotendeels gerenoveerd, o.a. stucwerk, badkamer en schilderwerk. Woningomschrijving Indeling appartement: ontvangsthal met praktische bergkast, meterkast, een intercom en toegang tot de hoofdslaapkamer en de badkamer. De plafondhoog betegelde badkamer van ca. 184x164 is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een vrijhangend closet. De halfopen keuken van ca. 278x228 is ingericht met een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, RVS afzuigkap en een oven. Aan de overzijde treft men een praktisch extra werkblad, met daaronder de opstelplaats voor o.a. een wasmachine en losse keukenapparatuur. De hoofdslaapkamer van ca. 423x278 beschikt over een vaste kastenwand. De royale woonkamer van ca. 720x379 heeft net als het balkon een heerlijk vrij uitzicht. De tweede slaapkamer van ca. 290x248 is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt toegang tot het zonnige balkon van ca. 324x215 op het westen (midddag- en avondzon). Het gehele appartement is voorzien van een moderne pvc vloer (m.u.v. de keuken en slaapkamer). Indeling appartementencomplex Centrale entreehal op de parterre met een intercomsysteem, bellentableau en brievenbussen. In een afgesloten binnenhal bevinden zich de liften en de toegang tot het trappenhuis, de gemeenschappelijke fietsenberging en de eigen (fietsen)berging van ca. 279x179. De appartementen zijn via een gestoffeerde binnenhal (geen galerij) toegankelijk. Bijzonderheden Verplicht transport bij MAES Notarissen. De woning beschikt over een definitief energielabel D. Het gehele appartement is voorzien van een moderne pvc vloer (m.u.v. de keuken en slaapkamer). Grotendeels dubbel glas. Blokverwarming en centrale warmwatervoorziening. Er is voldoende parkeergelegenheid nabij het appartementencomplex. De VvE bijdrage is ca. € 233,80,= per maand voor o.a. reservering groot en klein onderhoud, huismeester, verzekeringen en schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimtes. Daarnaast betaald men ca. € 75,= per maand aan voorschot water- en stookkosten. Bouwjaar 1973. Inhoud: ca. 202m3. Woonoppervlakte ca. 64m2. Het gehele appartement is in 2026 gestuukt en geschilderd. Omgevingskenmerken De woning ligt op korte afstand van Randstad Railstation Dorp en nabij het Stadshart, het Woonhart, de Dorpsstraat, wijkwinkelcentrum De Vijverhoek (met o.a. Hoogvliet), het Willem Alexander plantsoen, het Burgemeester Vernède Sportpark, een medisch dienstencentrum, diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, de Zoetermeerse rondweg en de rijkswegen A4 en A12. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.