Johan Willem Frisostraat 952713 CB ZoetermeerDriemanspolder-Oost

INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT Ben je op zoek naar een appartement waar je zonder klussen kunt intrekken? Dan is Johan Willem Frisostraat 95 precies wat je zoekt. Dit stijlvolle 3-kamerappartement is in 2023 compleet gerenoveerd en heeft een eigentijdse uitstraling, een royale woonkamer, een ruime slaapkamer en een modern kookeiland als blikvanger van de leefruimte. Vanaf het balkon op de derde verdieping geniet je dagelijks van een vrij uitzicht over het groen. Dankzij de centrale ligging in een geliefde woonwijk zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek voor starters die direct comfortabel willen wonen én voor afbouwers die op zoek zijn naar gemak en ruimte. COMPLEET GERENOVEERD EN DIRECT TE BETREKKEN In 2023 is het appartement grondig aangepakt. Vrijwel alles is vernieuwd, waardoor je profiteert van een modern afgewerkt huis met een rustige en stijlvolle uitstraling. De woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. De keuken is uitgevoerd met een modern kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk aan een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een aansluiting voor de wasmachine (blijft achter). Hierdoor is de keuken niet alleen een mooie blikvanger, maar ook bijzonder praktisch ingericht. Ook de rest van het appartement is met zorg afgewerkt. De wanden zijn strak gestuct en er ligt een moderne vloer die door het hele appartement is doorgelegd. De badkamer is eveneens volledig vernieuwd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en eigentijds sanitair. De stijlvolle afwerking met lichte wandtegels en zwarte accenten geeft de ruimte een luxe uitstraling. ROYALE WOONRUIMTE MET VEEL LICHT De royale woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de brede raampartijen en de ligging op de derde verdieping geniet je van veel natuurlijk licht en een prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen. Dat zorgt ieder seizoen voor een fijne woonbeleving. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. Door de ligging op het oosten is dit een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Het vrije uitzicht geeft een gevoel van rust en privacy, terwijl je tegelijkertijd midden in een levendige woonomgeving woont. Het appartement beschikt momenteel over één zeer ruime slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een praktische inbouwkast en HR-glas, wat zorgt voor extra wooncomfort. De oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers is eenvoudig weer terug te brengen. Daarmee is het appartement flexibel in te delen en geschikt voor verschillende woonwensen, bijvoorbeeld met een extra werk- of logeerkamer. FIJN WONEN IN EEN GELIEFDE OMGEVING De Johan Willem Frisostraat ligt in een geliefde woonwijk waar rust en bereikbaarheid mooi samenkomen. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de regio zijn snel bereikbaar, waardoor je altijd gemakkelijk onderweg bent. Voor een wandeling of een moment buiten hoef je niet ver van huis. De groene omgeving nodigt uit om te wandelen, fietsen of gewoon even te genieten van de buitenlucht. Hierdoor is dit appartement aantrekkelijk voor zowel starters die centraal willen wonen als afbouwers die op zoek zijn naar comfort, ruimte en gemak. Met een woonoppervlakte van 64 m², de complete renovatie in 2023, de royale leefruimte, het moderne afwerkingsniveau en het vrije uitzicht biedt dit appartement alles voor jarenlang woonplezier. OVER DE WIJK De Johan Willem Frisostraat ligt in een populaire woonomgeving Driemanspolder waar veel groen, goede voorzieningen en een centrale ligging samenkomen. In de buurt zijn verschillende supermarkten, speciaalzaken en winkelcentra aanwezig voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, kinderopvang, huisartsen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Wie graag actief buiten is, vindt in de omgeving diverse parken, wandelroutes en fietspaden. De wijk heeft een rustige uitstraling met veel openbaar groen en brede straten, terwijl het gezellige historische dorp van Zoetermeer eenvoudig bereikbaar is. Hier vind je sfeervolle terrassen, restaurants en winkels. Daarnast is het modernere Stadhart van Zoetermeer op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met het open baar vervoer reis je snel richting Rotterdam, Delft of Den Haag. Daarnaast zijn de A4 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor is dit een aantrekkelijke locatie voor zowel forenzen als mensen die graag centraal wonen met alle voorzieningen dichtbij. KENMERKEN * Vraagprijs: € 275.000,- k.k. * Gelegen in een gewilde woonwijk * Balkon op het oosten met vrij uitzicht * Woonoppervlakte: ca. 64 m² * Bouwjaar: 1973 * Gelegen op de 3e verdieping * 3 kamers * 1 ruime slaapkamer, eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers * Compleet gerenoveerd in 2023 * Moderne keuken met kookeiland, Bora inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en aansluiting voor wasmachine (blijft achter) * Badkamer vernieuwd in 2023 * Stucwerk en vloer vernieuwd in 2023 * Grotendeels voorzien van enkelglas, maar slaapkamer voorzien van HR-glas en een praktische inbouwkast * Energielabel G(geldig tot 25 juni 2030) * VvE-bijdrage: € 317,- per maand, inclusief stookkosten en water * Oplevering en aanvaarding in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'