Bolstraschans 272728 ER ZoetermeerSchansenbuurt-Noord

Op een fantastische locatie, aan de Benthuizer Plas gelegen, moderne tweelaagse vijfkamer-eengezinswoning met ruime woonkamer voorzien van schuifpui naar de tuin, woonkeuken met rechte opstelling & kookeiland (2021), groot dakterras van ca. 25m², 3 grote slaapkamers (oorspronkelijk 4 slaapkamers) en een moderne badkamer (2023) met ligbad/ douche. Vanaf het dakterras en de slaapkamers op de eerste verdieping is er een heerlijk vrij uitzicht over de Benthuizer Plas en het achtergelegen Groene Hart. Vanuit de voordeur loopt u zo de natuur in. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. Aan de rand van het Noordhove eiland, op korte afstand van het Noord Aa recreatiegebied en het Bentwoud gelegen tweelaagse vijfkamer-eengezinswoning met ruime woonkamer voorzien van schuifpui naar de tuin, 3 grote slaapkamers (oorspronkelijk 4 slaapkamers, hoofdslaapkamer met airco), groot dakterras van ca. 25m², woonkeuken met rechte opstelling & kookeiland voorzien van volledige inbouwapparatuur (alles 2021) en een moderne, nieuwe badkamer (2023) met ligbad/ douche. Vanaf het dakterras en de slaapkamers is er een schitterend uitzicht over de Benthuizer Plas en het achtergelegen Groen Hart! De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie, dubbel glas en heeft een definitief energielabel B. Woningomschrijving Indeling begane grond: ruime entreehal met meterkast, binnendeur naar de grote inpandige fietsenberging van ca. 315x240 (voorzien van elektra, een uitstortbak met kraan en een buitendeur naar de tuin) en taatsdeur met glas naar de woonkeuken. De toiletruimte is halfhoog betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. Daarnaast is er een werk-/slaapkamer van ca. 338x250. De ruime woonkamer van ca. 514x482 heeft een zijraam en een brede aluminium glaspui met schuifpui naar de tuin. De pui is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin is ingericht met houten en deels gemetselde erfafscheidingen, groenborders en vaste beplanting. De gezellige woonkeuken van ca. 454x514 is ingericht met een moderne opstelling (2021) voorzien van een kookeiland met eetbar. De keuken is ingericht met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met downdraft, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker kraan. De vloer van de hal, de woonkeuken, de werk-/slaapkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een lichtkleurige PVC vloer. Trapopgang met kleine bergkast en een lichtkoepel naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: afsluitbare hal. Overloop met toegang tot slaapkamers, badkamer, was-/stookruimte en de separate toiletruimte. De riante hoofdslaapkamer (oorspronkelijk 2 slaapkamers) van ca. 19 m² is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot het heerlijke dakterras van ca. 540x450, vanwaar er een schitterend vrij uitzicht is over de Benthuizer Plas. De naastgelegen slaapkamer van ca. 410x300 heeft 2 ramen, beide met vrij uitzicht over het voorgelegen natuurgebied. Moderne, vernieuwde badkamer (2023) van ca. 247x203 met ligbad/ douche voorzien van regenkop & handdouche, breed wastafelmeubel met 2 wastafels, design-radiator en een raam. De wanden van de badkamer zijn plafondhoog betegeld. Separate toiletruimte met plafondhoge wandbetegeling en fonteintje. Praktische was/stookruimte van ca. 192x95 met Remeha HR cv combi ketel, mv unit (2020) en opstelplaats wasapparatuur. De eerste verdieping is belegd met lichtkleurig laminaat. Bijzonderheden Perceeloppervlakte 113m². Inhoud woning ca. 410m³. Woonoppervlakte ca. 115m², exclusief de fietsenberging van ca. 8m². Bouwjaar 1998. Dak-, muur- en vloerisolatie. Volledig dubbel glas. De woning heeft een definitief energielabel B. Omgevingskenmerken De woning ligt nabij het Noord Aa recreatiegebied, het Bentwoud, de Noordhovense Plas, aan de Benthuizer Plas met aan de overzijde het Groene Hart. Dus legio mogelijkheden binnen handbereik; watersport, wandelen, skaten, fietsen etc. Tevens op korte afstand gelegen van wijkwinkelcentrum Noordhove (met o.a. Albert Heijn, bakker, slager en bloemist), diverse (basis)scholen, het Stads- en Woonhart, binnenweg richting Leiden en de rijkswegen A4 en A12 (Utrecht en Den Haag goed bereikbaar). Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.