Florazoom 582719 HS ZoetermeerZomenbuurt

Op een prachtige locatie met heerlijk vrij uitzicht op de Floraplas en op steenworp afstand van het Balijbos, royaal herenhuis met grote garage, brede carport, een dakterras onder de karakteristieke luifel en een zonnige achtertuin op het zuiden. In de directe nabijheid van het Balijbos en het Floriade Park, in de populaire wijk Rokkeveen gelegen en met vrij uitzicht op de Floraplas, royaal herenhuis met een grote garage van ca. 16m², ruime en lichte woonkamer van ca. 38m², grote keuken van ca. 13m² met luxe opstelling en kookeiland, drie royale slaapkamers (voorheen 4) van ca. 22, 20 en 15m², een groot dakterras van ca. 15m² onder de karakteristieke luifel en een extra brede achtertuin op het zuiden met achterom, carport en de garage. De woning beschikt over een definitief energielabel A. Woningomschrijving Indeling begane grond: keurige voortuin met sierbestrating, vaste beplanting en vrij uitzicht op de Floraplas. Ruime hal met trapopgang, meterkast met vernieuwde groepenkast, garderobenis en plafondhoog betegelde toiletruimte met vrijhangend closet, fonteintje en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De voorgelegen, open keuken van ca. 365x357 is ingericht met een luxe opstelling en een kookeiland en is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en een vaatwasmachine. De tuingerichte woonkamer van ca. 655x577 beschikt over een praktische trapkast, extra zijraam, een loopdeur en twee openslaande tuindeuren. De vloer van de begane grond is voorzien van plavuizen. De extra brede achtertuin is op het zuiden gelegen en ingericht met keramische sierbestrating, gemetselde erfafscheiding, woningbreed zonnescherm, hardhouten schuttingen, buitenkraan, groenborders, carport en een ruime garage van ca. 562x290 voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de plafondhoog betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Aan de voorzijde bevinden zich een ruime slaapkamer van ca. 432x373 en de naastgelegen badkamer van ca. 238x179. De keurige badkamer is plafondhoog betegeld en ingericht met een kwartronde douchecabine, dubbel wastafelmeubel, radiator, buitenraam en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Aan de achterzijde bevindt zich een woningbrede slaapkamer van ca. 577x398/258 (voorheen 2 slaapkamers) met elektrisch bedienbare rolluiken. Tweede verdieping: royale overloop met de opstelplaats voor de wasmachine, Vaillant cv combiketel (2024) en de mechanische ventilatie unit (2021). Ruime zolderkamer van ca. 573x378 met extra ramen in de zijgevel en toegang tot het ruime dakterras. Vanaf het dakterras van ca. 600x255 heeft men eveneens een prachtig uitzicht op de Floraplas en het Balijbos. Het dakterras is daarnaast heerlijk overkapt. Bijzonderheden De gehele achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en buitenzonwering. Prachtig vrij uitzicht over de Floraplas. Dak-, muur- en vloerisolatie. Volledig dubbel glas. In 2024 is de Vaillant cv combi ketel vernieuwd. Woonoppervlakte ca. 141m². Inhoud ca. 455m³. Bouwjaar 1992. Perceeloppervlakte 205m². De woning heeft 10 zonnepanelen en een definitief energielabel A. Omgevingskenmerken De woning bevindt zich op korte afstand van kinderspeelplaatsen, een groot en modern wijkwinkelcentrum (met o.a. Albert Heijn, Jumbo, kledingwinkels, drogist, verscentrum, dierenspeciaalzaak etc.), diverse sportfaciliteiten ( o.a. snooker, paardrijden, golf, voetbal, zwemmen en tennis ), het Balij Bos, diverse basisscholen, het Floriade Park, kinderopvang, bibliotheek, medisch dienstencentrum, provinciale wegen naar o.a. Rotterdam en Delft, NS stations, Randstad Railstation en de rijkswegen A12 en A4. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.