Groen-blauwlaan 422718 JA ZoetermeerBlauwenbuurt

Wonen met comfort, ruimte en een fijne buitenplek! Op zoek naar een goed onderhouden en eigentijds woonhuis waar je zonder al te veel gedoe je spullen kunt neerzetten en je snel thuis voelt? Dan is Groen-blauwlaan 42 beslist het bekijken waard. Deze tussenwoning in de geliefde wijk Rokkeveen combineert een moderne uitstraling met praktisch wooncomfort en opvallend veel sfeer. De woning beschikt over een moderne hoekkeuken, een royale woonkamer, drie woonlagen met PVC-vloeren, een in 2024 vernieuwde badkamer, kunststof kozijnen met HR ++ glas en dakvensters, airconditioning én een verzorgde achtertuin met overkapping en achterom. Prima gelegen, onder meer nabij winkels, basisscholen, Picasso Lyceum, gezondheidscentrum, wijkpark (sport- en recreatievoorzieningen) alsmede uitvalswegen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging en kom zelf de sfeer, ruimte en afwerking ervaren Bijzonderheden op een rijtje. - Bouwjaar 1989, woonoppervlakte ca. 97 m², eigen grond 130m². - Ruime woonkamer en open keuken uit 2020 voorzien van airconditioning - Verzorgde achtertuin met overkapping, berging, elektra, watertappunt en achterom met zowel ochtend- als middagzon - Waterkraan aan zowel de voor als de achterzijde - Er zijn twee extra slaapkamers te realiseren - Complete badkamer 2024, vergroot en voorzien van een royale inloopdouche - De zolder is van binnenuit extra geisoleerd, in 2020 voorzien van een dakvenster en in 2025 van een kunsstof dakkapel - C.V. ketel 2020 - Energielabel A - 11 Zonnepanelen aanwezig - oplevering in overleg Via de in 2024 opnieuw bestraatte voortuin bereik je de entree van de woning. Meteen bij binnenkomst valt op dat het huis op verschillende punten in de loop der jaren is gemoderniseerd. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de leefruimtes. Het toilet is volledig betegeld en uitgevoerd met een modern hangend closet en een fonteintje. Praktisch, fris en netjes afgewerkt; precies zoals je dat graag ziet. De trap naar de eerste verdieping is voorzien van traprenovatie, waardoor ook dit onderdeel van de woning een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer. Dat geeft niet alleen een rustige basis aan het interieur, maar voelt ook aangenaam aan onder de voeten en is bovendien bijzonder praktisch in het dagelijks gebruik. Dankzij de aanwezige airconditioning is het ook op warme zomerdagen aangenaam vertoeven. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, hoekopgestelde keuken van ca. 10 m², deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparaten zoals: - Combi-oven - Aparte stoomoven - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Vaatwasser - Koel-vriescombinatie De woonkamer van ca. 26 m² is in een open verbinding met de keuken. Er is meer dan voldoende ruimte en licht, een praktische trapkast zorgt bovendien voor extra bergruimte. Ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of alles wat je liever uit het zicht houdt. Een absoluut pluspunt zijn de dubbele deuren naar de achtertuin. Door het vele glas is er veel lichtinval en gaat de woonkamer moeiteloos over in de achtertuin. De ca. 10 m diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. De aanwezigheid van een overkapping maakt de tuin extra veelzijdig. Daarmee creëer je eenvoudig een beschutte plek waar je ook op een wat minder zomerse dag nog prima kunt zitten. De tuin beschikt daarnaast over een berging, elektra, een watertappunt en een achterom. En dan de zon. Dankzij de ligging op het Zuid Oosten kun je zowel in de ochtend als in de middag van de zon genieten. Kortom: een tuin die uitnodigt om er daadwerkelijk gebruik van te maken. 1e Verdieping. Via de gerenoveerde trap bereik je de eerste verdieping. Ook hier ligt een PVC-vloer, waardoor de verschillende vertrekken een mooie, rustige basis hebben. Aan de achterzijde bevindt zich een woningbrede slaapkamer van in totaal ca. 17 m². Deze ruimte bestond oorspronkelijk uit twee kamers, maar is samengevoegd tot één royale kamer. Daardoor heb je nu een slaapkamer met opvallend veel ruimte. De huidige indeling biedt bovendien plaats aan een thuiswerkplek. Werk je regelmatig vanuit huis? Dan is dit een ideale oplossing. Maar de ruimte leent zich natuurlijk ook uitstekend voor een grote slaapkamer, hobbyruimte, kleedkamer of een combinatie daarvan. Wie altijd al heeft gedroomd van een ruime walk-in closet, heeft hier eveneens alle mogelijkheden. Het kunststof dakvenster is in 2020 geplaatst en zorgt voor extra daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich nog een tweede slaapkamer van ca. 9 m². Een fijne kamer die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook de badkamer (ca. 5 m²) mag absoluut genoemd worden. Deze bevindt zich aan de voorzijde en is in 2024 vernieuwd. Bovendien is de badkamer vergroot, waardoor er ruimte is ontstaan voor een royale en comfortabele indeling. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van: - Hangend wastafelmeubel met verwarmde spiegel - Elektrische designradiator - Ruime inloopdouche - 2e Toilet - Verlaagd plafond met inbouwspots 2e Verdieping. Op de tweede verdieping wacht opnieuw een verrassend ruime etage. Ook hier ligt een PVC-vloer, waardoor de woning op alle woonlagen eenheid uitstraalt. De voorzolder is praktisch ingericht en biedt ruimte voor de wasmachineaansluiting en de CV-opstelling. Daarnaast is er een dakvenster aanwezig, waardoor ook deze ruimte prettig licht is. De grote slaapkamer van ca. 12 m² op deze verdieping is in 2025 aan de voorzijde voorzien van een brede kunststof dakkapel. Het aanwezige HR++ glas draagt bij aan het comfort en de energiezuinigheid. Daarnaast zorgt een groot dakvenster uit 2020 voor extra lichtinval. Hierdoor is het geen donkere zolderkamer geworden, maar een volwaardige slaapkamer met een prettige ruimtelijke sfeer. Ook hier is airconditioning aanwezig. Zeker tijdens warme zomernachten is dat geen overbodige luxe. Ben je nieuwsgierig geworden? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Zoetermeer vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.