Groen-blauwlaan 762718 JA ZoetermeerBlauwenbuurt

Verrassend ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, luxe keuken en een zonnige achtertuin met overkapping! Ben je op zoek naar een verzorgde en comfortabele eengezinswoning met volop ruimte voor het hele gezin? Dan is Groen-Blauwlaan 76 in Zoetermeer absoluut een bezichtiging waard! Deze aantrekkelijke 5-kamerwoning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer, een luxe open keuken, vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de sfeervolle afwerking, de praktische indeling en de verschillende moderne voorzieningen is dit een fijne plek om thuis te komen. De woning heeft een warme en uitnodigende uitstraling. Op de begane grond zorgt de fraaie Frans eiken vloer voor een sfeervolle basis, terwijl de ruime woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren een prettige verbinding vormt met de achtertuin. De moderne keuken aan de voorzijde biedt volop werk- en opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op zolder is er bovendien voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer. Ook buiten is het volop genieten! De diepe achtertuin van ruim 10 meter is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een overkapping van circa 13 m² direct aan de woning. Hier kun je heerlijk beschut zitten en al vroeg op de dag van de zon genieten. De groene beplanting, bestrating en vrijstaande stenen berging maken de tuin compleet. De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke Kleurenbuurt in Rokkeveen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, winkelcentra, speelgelegenheden en recreatiemogelijkheden. Ook het NS-station, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen samenkomen! Bijzonderheden - Bouwjaar 1989, woonoppervlakte ca. 97 m², eigen grond 130 m². - Lichte, tuingerichte woonkamer van circa 26 m² - Luxe open keuken van circa 9 m², vernieuwd in 2015, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker - Diepe achtertuin van ruim 10 meter, gelegen op het zuidoosten - Overkapping aan de achterzijde van circa 13 m², geplaatst in 2021 - Fraaie Frans eiken vloer op de begane grond - Airconditioning in de woonkamer, een slaapkamer en de zolderkamer - Openslaande tuindeuren vernieuwd in 2019 - Keukenraam voorzien van shutters - 12 zonnepanelen uit 2015 (eigendom) - Drie van de vier dakramen uitgevoerd in kunststof - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - Meterkast vernieuwd 2015 - Mechanische ventilatie-unit uit 2017 - Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Oplevering in overleg, op korte termijn is mogelijk Indeling Begane grond - Entree Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de open keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken van circa 9 m², die in 2015 is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met een donker hardstenen werkblad en volop werk- en opbergruimte. Dankzij de ruime werkbladen is er voldoende plaats om uitgebreid te koken en maaltijden voor te bereiden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder : - Gasfornuis, - RVS-afzuigkap - Koelkast - Vriezer - Vaatwasser - Combioven - Quooker Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor prettig daglicht en is voorzien van stijlvolle shutters, waarmee je eenvoudig de lichtinval en privacy regelt. De lichte, tuingerichte woonkamer van circa 26 m² vormt het gezellige hart van de woning. Dankzij de brede raampartij en de openslaande deuren aan de achterzijde geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht en een mooi uitzicht op de achtertuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De fraaie Frans eiken vloer geeft de ruimte een warme en natuurlijke uitstraling. Daarnaast beschikt de woonkamer over airconditioning, een praktische trapkast, via de openslaande deuren stap je direct onder de overkapping, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Een absoluut pluspunt van deze woning is de heerlijke achtertuin van ruim 10 meter diep, en zonnig gelegen. Hier kun je al vroeg op de dag genieten van de zon en heb je volop mogelijkheden om verschillende gezellige zitplekken te creëren. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping van circa 13 m², die in 2021 is geplaatst. Dit is een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, gezellig te eten of na een lange dag te ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, groene borders, struiken en sfeervolle beplanting. Hierdoor ontstaat een prettige combinatie van groen en onderhoudsgemak. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping ligt grotendeels een laminaatvloer. De badkamer aan de voorzijde van circa 4 m² is volledig betegeld en praktisch ingericht. De ruimte is voorzien van: - Douchecabine - Wastafelmeubel met opbergruimte - Toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 9 m². Dankzij het raam aan de voorzijde geniet je hier van prettig daglicht. De kamer is momenteel in gebruik als slaapkamer en kan uiteraard geheel naar eigen smaak worden ingericht. Aan de achterzijde bevindt zich de 2e slaapkamer van circa 8,5 m². Deze kamer beschikt over een dakraam en heeft een prettige indeling met mogelijkheden voor een bed, een kledingkast of een bureau. Hierdoor is de ruimte ook uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 7 m². Dankzij het dakraam komt er natuurlijk daglicht binnen en is dit een fijne ruimte die ook op verschillende manieren gebruikt kan worden. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime overloop en de vierde slaapkamer bevinden. De overloop van circa 6 m² biedt ruimte aan de opstelling voor de wasmachine en droger, de cv-combiketel, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Dankzij het aanwezige dakraam komt er natuurlijk daglicht binnen. De ruimte is praktisch ingericht en biedt mogelijkheden voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer van circa 10 m². Deze kamer is momenteel ingericht als slaapkamer en beschikt over een dakraam, airconditioning en praktische bergruimte achter de knieschotten. De schuine dakvlakken geven de kamer een knusse uitstraling, terwijl de beschikbare ruimte verschillende indelingsmogelijkheden biedt. Voor wie in de toekomst behoefte heeft aan extra ruimte, kan het plaatsen van een dakkapel mogelijk interessant zijn. Enthousiast geworden? Ben je op zoek naar een verzorgde eengezinswoning met vier slaapkamers, een moderne keuken en een heerlijke zonnige achtertuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging of schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.