Lauwersmeer 732729 PK ZoetermeerMerenbuurt-Oost

Instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers, energielabel A++ én tuin op het zuidwesten Welkom aan het Lauwersmeer 73! Hier woon je in een huis dat meteen goed voelt: modern gebouwd, verrassend ruim en klaar voor de volgende stap. De woonkamer loopt naadloos over in de zonnige achtertuin, waar het terras, het groen en de pizzaoven zorgen voor een plek waar je het hele seizoen buiten wilt zijn. Binnen krijg je drie volwaardige woonlagen, vier (potentieel vijf!) slaapkamers, een complete badkamer en een afwerking die klopt tot in de details. Dankzij energielabel A++, 7 zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming/verkoeling woon je hier comfortabel en toekomstgericht. HIGHLIGHTS + Ruime eengezinswoning uit 2013 + Energielabel A++ met warmtepomp en zonnepanelen + Zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande berging BEGANE GROND Je komt binnen in een nette hal met garderoberuimte, meterkast en een in 2025 vernieuwd toilet. De vloer (hoogwaardig quickstep, krasvrij laminaat) op deze verdieping is strak doorgelegd, waardoor de ruimtes mooi in elkaar overlopen. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en voelt direct royaal aan. De brede schuifpui trekt het daglicht naar binnen en maakt van de tuin echt een verlengstuk van je leefruimte. Hier is plek voor een grote zithoek, een speelhoek of juist een lange eettafel richting de tuin. Aan de voorzijde ligt de keuken. De U-opstelling geeft je veel werk- en bergruimte, met onder meer een inductiekookplaat, combimagnetron/oven, vaatwasser, koelkast én stoomoven! Door het raam aan de straatzijde kook je met zicht op de rustige woonomgeving. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is praktisch en prettig ingedeeld met drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een goed formaat kamer die zich uitstekend leent als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan de achterzijde vind je de hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer; beide met een fijne maatvoering en rustig uitzicht. De badkamer is compleet en modern uitgevoerd. Je hebt hier een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De lichte wandtegels, donkere vloer en houtlook accenten geven de ruimte een rustige, eigentijdse uitstraling. TWEE VERDIEPING De tweede verdieping maakt dit huis echt compleet. Dankzij de dakkapel van circa 3,48 meter breed is hier opvallend veel bruikbare ruimte ontstaan. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen, HR++ glas én ingebouwd elektrisch rolluik. Je vindt er op dit moment een slaapkamer en hele ruime overloop, waarbij het heel goed mogelijk is om een nóg een extra slaapkamer te creëren. Op deze verdieping is prachtige pvc vloer gelegd. In de kamer met dakkapel ligt een hoogwaardig laminaat. Ook praktisch is deze verdieping sterk: er is een handige was-opstelling, extra bergruimte achter de knieschotten én plek voor de technische installaties. Eén van de kamers is nu ingericht als lichte werk-/praktijkruimte met brede raampartij en vrij uitzicht over de wijk. Dat maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. Daarnaast zorgt de bijna-hoekligging van de woning ervoor dat u vanaf deze verdieping geniet van een prachtig vrij uitzicht over zowel het park als het Heemkanaal. TUIN Via de schuifpui stap je de achtertuin in, die is aangelegd met een combinatie van terras, groen en looppaden. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Met deze zonnige achtertuin is een plekje in de schaduw alsnog snel gecreëerd door het elektrische zonnescherm! Achterin staat een vrijstaande stenen berging en er is een achterom aanwezig. Een opvallend leuk detail is de pizzaoven! PLUSPUNTEN + Vloerverwarming en verkoeling door de hele woning + Alle kozijnen geschilderd in 2025 + Voorzien van 7 zonnepanelen + Warmtepomp + Glasvezel internet + Warmte terugwin systeem aanwezig + Mechanische ventilatie en balansventilatie + Bouwjaar 2013 + Philips Hue verlichting in de achtertuin + Vrijstaande stenen berging met elektra + Achterom aanwezig + Gelegen in rustige woonstraat BIJZONDERHEDEN > Warmtepomp wordt gehuurd voor € 77,55 per maand OMGEVING De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Zoetermeer. In de directe omgeving vind je speeltuinen, scholen en winkels. Voor dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten bij een winkelcentrum. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam zijn goed bereikbaar. Voor gezinnen betekent dit een fijne combinatie van rust, ruimte en praktische voorzieningen dichtbij. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.