Lemsterland 92716 BT ZoetermeerLandenbuurt

Prachtig vrij, in bijzonder groene woonomgeving gelegen, en onder architectuur gebouwd nagenoeg, op slechts ca 3 meter na, vrijstaand woonhuis met ca. 177m2 woonoppervlak en meer dan 20 meter(!) brede achtertuin. DE FEITEN OP EEN RIJ: - Prachtig vrij gelegen, in groene woonomgeving - Vrijstaand woonhuis (op slechts ca. 3 meter geschakeld) - Gelegen in hofje met in totaal slechts 3 woningen - Beschermd stadsgezicht - Ruime en speelse woonkamer met open haard - Gezellige en moderne woonkeuken (2018) - Circa 177m2 woonoppervlak - 4 Slaapkamers waaronder een master bedroom met entresol en zonnig gelegen balkon (W) - Moderne badkamer (2016) - 2e Douchegelegenheid op de 2e verdieping - Meer dan 20 meter(!) brede achtertuin (W) met volop privacy - 15 Zonnepanelen (2019/ eigendom) - Op loopafstand van het Westerpark: Het vele water in het park zorgt ervoor dat het gebied zo groen is. Je vindt hier sportvelden, een golfbaan, een bowlingbaan, een speeltuin, picknickvelden en ruiterpaden. Afgewisseld met bosgebieden, bloemrijke graslanden, prachtige houtsingels en de bijzondere Natuurtuin - Op fietsafstand van o.a. het gezellige centrum van Delft en het bruisende centrum van Den Haag De woning is gelegen in de kenmerkende "Koepeltjesbuurt" in de wijk Meerzicht naar het ontwerp van architect Benno Stegeman. Deze groene buurt grenst direct aan het grote Westerpark. Het Westerpark heeft diverse voorzieningen zoals de golfbaan, sportverenigingen en wandel/fietsroutes. Het wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer (randstadrail), uitvalswegen en scholen liggen op korte afstand. INDELING: BEGANE GROND Overdekte entree: hal met uitgebreide en vernieuwde meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de ruime berging/ bijkeuken met wasmachineaansluiting, verwarming en deur naar buiten. De ruime en speelse woonkamer heeft veel lichtinval door de meerdere grote raampartijen en beschikt over een open haard en dubbele openslaande deuren naar de zonnig gelegen, veel privacy biedende en meer dan 20 meter(!) brede achtertuin. Moderne en ruime woonkeuken met speelse hoge nok, deur naar de zijtuin, v.v. diverse inbouwapparatuur en vrij uitzicht via een breed raam op de tuin. EERSTE VERDIEPING Lichte overloop met toegang tot alle vertrekken. Moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche met Grohe thermostaatkraan, hand- en regendouche, 2e toilet/ wandcloset, handdoekradiator en verlaagd plafond met inbouwspots. Ruime hoofdslaapkamer 1. aan de achterzijde gelegen. Naastgelegen ruime slaapkamer 2. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer 3. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot de ruime bergvliering. Royale slaapkamer 4. welke in 2 slaapkamers van goed formaat ingedeeld kan worden. Van uit de slaapkamer is er middels een vaste trap toegang tot de entresol met vaste kast (opstelplaats cv-ketel) en tot het zonnig gelegen balkon (W). 2de Badkamer met wastafel, douche en 3e toilet (v.v sanibroyeur/ 2024.) DETAILS - Eigen grond - Bouwjaar circa 1973 - Woonoppervlakte circa 177m2 - Inhoud circa 681m3 - Remeha cv-ketel (bouwjaar ca. 2025/ eigendom) - Jaarlijkse bijdrage parkeerdek € 200,= - Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing - Oplevering in overleg BIJLAGEN (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Plattegrond - Meetrapport - Energielabel - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.