Lijnbaan 2452728 AE ZoetermeerLijnenbuurt

STIJLVOL AFGEWERKT GEZINSHUIS MET VIER SLAAPKAMERS EN GROTE GARAGE! Op zoek naar een fijn gezinshuis met een moderne uitstraling, een verzorgde afwerking en volop ruimte? Dan is deze sfeervolle tussenwoning aan de Lijnbaan 245 in het populaire Noordhove zeker een bezichtiging waard! Met vier slaapkamers, een gezellige serre, een grote garage en energielabel A biedt dit huis een fijne combinatie van sfeer en wooncomfort. De begane grond is in 2025 stijlvol gemoderniseerd, met onder andere een prachtige eikenhouten visgraatvloer, stalen deuren en een vernieuwd toilet. Een heerlijk huis voor wie op zoek is naar meer ruimte, zonder direct flink te hoeven klussen! EEN SFEERVOLLE WOONKAMER MET MODERNE AFWERKING Zodra je binnenstapt, valt de nette afwerking van dit huis direct op. De entree is verzorgd en beschikt over een vernieuwde meterkast met 3-fasenaansluiting uit 2025. Ook de hal, trap en het toilet zijn in dat jaar aangepakt. Het toilet is modern uitgevoerd met grote wandtegels, een zwevend closet en een stijlvol fonteintje. De woonkamer is een fijne plek waar sfeer en comfort samenkomen. De eikenhouten visgraatvloer met isolerende ondervloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De houten lattenwand vormt een mooi accent en de zwarte stalen deuren zorgen voor een eigentijdse afwerking. Dankzij de grote raampartijen is er prettig daglicht en de indeling biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de keuken uit 2021. De combinatie van lichte keukenkasten, een donker werkblad en een achterwand met marmerlook zorgt voor een stijlvolle uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten uit 2025 en een Quooker uit hetzelfde jaar. Door het grote raam kijk je tijdens het koken leuk uit over de straat. EEN GEZELLIGE SERRE EN GROTE GARAGE Aan de achterzijde van de woonkamer vind je de gezellige serre. Deze ruimte is ingericht als een comfortabele loungeplek, waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig met vrienden en familie kunt zitten. De houten plafondafwerking, grote raampartijen en de houtkachel geven de serre een warme en huiselijke sfeer. Het dak is geïsoleerd en ook is er isolerende beglazing aanwezig. Vanuit de serre bereik je de achtertuin, die op het zuiden is gelegen. De tuin biedt ruimte om buiten te zitten en vormt een prettige verbinding tussen het huis en de garage. Een groot pluspunt is de royale garage aan de achterzijde van het perceel. Deze biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en tuinspullen of het creëren van een eigen hobbyruimte. Zeker voor een gezin is deze extra bergruimte bijzonder praktisch. VIER SLAAPKAMERS EN EEN LUXE MASTER BEDROOM Met vier slaapkamers verdeeld over de bovenliggende woonlagen biedt dit huis volop mogelijkheden. Of je nu extra ruimte zoekt voor een groeiend gezin, regelmatig thuiswerkt of graag een aparte hobbykamer wilt, hier kun je alle kanten op. De master bedroom is een echte blikvanger. De rustige kleuren, houtlook vloer en verzorgde afwerking zorgen voor een prettige sfeer. Wat deze kamer bijzonder maakt, is het ingebouwde ligbad dat circa twee jaar geleden is geplaatst. Zo geniet je van een heerlijk ontspannen moment in je eigen slaapkamer. Ook is er praktische kastruimte aanwezig. De overige slaapkamers zijn flexibel in te richten. Een van de kamers heeft een groot dakraam en een gezellige zitplek onder het schuine dak, waardoor het een lichte en sfeervolle ruimte is. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Daarnaast beschikt het huis over een aparte badkamer en mechanische ventilatie uit 2025. Het geheel biedt een fijne basis voor jarenlang woonplezier. COMFORTABEL WONEN IN HET POPULAIRE NOORDHOVE Naast de verzorgde afwerking is ook aandacht besteed aan de technische voorzieningen. Zo is de meterkast in 2025 vernieuwd en is het huis voorzien van isolerende beglazing. De gevels zijn in 2025 geïmpregneerd en volgens de vragenlijst is het buitenschilderwerk in 2026 uitgevoerd. Met energielabel A is dit bovendien een aantrekkelijk huis op het gebied van energieprestaties. De ligging in Noordhove maakt het plaatje compleet. Deze populaire wijk staat bekend om de prettige woonomgeving, het vele groen en de goede voorzieningen. Het winkelcentrum met onder andere een slager en bakker ligt dichtbij, waardoor je voor de dagelijkse boodschappen niet ver hoeft. Ook voor gezinnen is de omgeving aantrekkelijk, met scholen, kinderopvang en speelgelegenheden in de buurt. Voor een wandeling, fietstocht of een ontspannen middag aan het water liggen de Benthuizerplas en het recreatiegebied Noord Aa binnen handbereik. Daarnaast zijn het Stadshart van Zoetermeer en de uitvalswegen goed bereikbaar. Hier woon je in een fijne woonomgeving, met alle ruimte om te genieten van het gezinsleven! KENMERKEN - Vraagprijs € 465.000,- k.k. - Woonoppervlakte 106 m² - Perceeloppervlakte 124 m² - Bouwjaar 1986 - Energielabel A - 3 woonlagen, 5 kamers en 4 slaapkamers - Eikenhouten visgraatvloer en stalen deuren (2025) - Keuken uit 2021 met inbouwapparatuur uit 2025 - Vernieuwde hal, trap, toilet en meterkast (2025) - Gezellige serre met geïsoleerd dak - Achtertuin gelegen op het zuiden - Royale garage met volop bergruimte - Oplevering snel mogelijk Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat Lijnbaan 245 te bieden heeft! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”