Medeaschouw 542726 KS ZoetermeerSchouwenbuurt-Noord

Moderne en strak afgewerkte 4-kamer eengezinswoning met een speelse split-levelindeling. De woning beschikt over een fraaie woonkamer met cinewall, moderne keuken (2022), riante badkamer met ligbad en douche, een heerlijke achtertuin én ruim dakterras en een eigen overdekte parkeerplaats onder de carport. De Medeaschouw ligt in een rustig en autoluw deel van de gewilde woonwijk De Leyens, met zowel het Stadshart als recreatiegebied Noord Aa op loop- en fietsafstand. Daarnaast grenst de woning direct aan het groene buitengebied van het Binnenpark, dat vrijwel naadloos overloopt in het Buytenpark. PLUSPUNTEN + Modern en strak afgewerkt + Speelse split-levelindeling + Moderne keuken vernieuwd in 2022 + Gastentoilet gerenoveerd in 2022 + Riante badkamer met ligbad en regendouche + Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 + Binnen schilderwerk uitgevoerd in 2026 + Airconditioning in hoofdslaapkamer (koelen en verwarmen) + Achtertuin én ruim dakterras + Eigen overdekte parkeerplaats onder de carport INDELING Overdekte parkeerplaats met ruimte voor één auto, buitenkraan, entree naar de woning en toegang tot de inpandige berging. De berging is ook direct van binnenuit toegankelijk. Hal met de meterkast (12 groepen en glasvezelaansluiting), garderobe en trapopgang naar de woonkamer. De overloop geeft via een strakke binnendeur toegang tot de tuingerichte woonkamer. Deze is afgewerkt met een houten vloer, glad gestucte wanden en plafond en beschikt over een fraaie cinewall met sfeervolle elektrische haard. Via de berging/tussenhal bereik je de gezellig aangelegde achtertuin op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een recent vernieuwde schutting, verlichting en elektriciteitsaansluitingen, praktische bergkast en is bereikbaar via een achterom. Vanuit de woonkamer leidt een trapje naar de tussenhal met in 2022 gerenoveerde toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en fonteintje, en de woonkeuken. De ruime, moderne keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een in het plafond weggewerkte afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en oven. In de keuken is tevens een aansluiting aanwezig voor het desgewenst plaatsen van een wasmachine en/of droger. Via de kunststof schuifpui in de keuken bereik je het ruime dakterras van circa 18 m², gelegen op het westen. Hier geniet je tot in de avond van de zon. Het terras is afgewerkt met vlonders, beschikt over een buitenkraan, elektriciteitsaansluitingen en elektrische zonwering. Via een trapje bereik je de eerste slaapverdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Een half niveau hoger bevindt zich de riante badkamer, die oorspronkelijk als slaapkamer was ingericht. De badkamer is voorzien van een ligbad, regendouche en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich de praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een tweede toiletruimte. Via het volgende trapje bereik je de hoofdslaapkamer. Deze is uitgebreid met een woningbrede dakkapel en beschikt over een praktische kastenwand en comfortabele airconditioning voor zowel koelen als verwarmen. Als laatst bereik je de ruime bergvliering met opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas 2022, eigendom). OMGEVING De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. De woning grenst direct aan het groene buitengebied van het Binnenpark, dat vrijwel naadloos overloopt in het Buytenpark. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatiegebied Noord Aa, het Stadshart, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het wijkwinkelcentrum. Ook de uitvalswegen richting onder andere Leiden en Amsterdam zijn vanuit de woning goed bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone). FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 123m2 (gemeten volgens de Branchebrede meetinstructie) - Parkeervergunning ca. € 56,- per jaar - Tuin voorzien van verlichting en elektriciteitsaansluiting - Dakterras voorzien van elektriciteitsaansluiting - Aansluiting in de keuken voor het desgewenst plaatsen van een wasmachine en/of droger - Oplevering in overleg, voorkeur medio/eind mei 2027 BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Kadastrale kaart - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) MEER WETEN? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging. Interesse in deze woning? Laat je dan begeleiden door een eigen NVM-aankoopmakelaar. Die behartigt jouw belangen tijdens het aankoopproces. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kun je geen rechten ontlenen. De informatie geldt als uitnodiging om een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Op onze dienstverlening zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij van de NVM van toepassing.