Perengaarde 612723 AV ZoetermeerGaardenbuurt

*** Indien u deze woning wilt bezichtigen dan verzoeken wij u vriendelijk om niet meer naar kantoor te bellen maar om ons te mailen. Daardoor kunnen wij uw gegevens koppelen aan het Move account met uw juiste e-mailadres, zodat u kunt beschikken over de bijbehorende documenten. U kunt uw mail richten aan ons info adres. Wij zullen uw mail dan beantwoorden met uitleg over de procedure die we zullen volgen. Alle gegadigden krijgen van ons een eerlijke kans om deze woning te kopen. We zien uw mail graag tegemoet. *** Deze royale en direct te betrekken 5-kamer eengezinswoning is gelegen op een prachtige locatie in de gewilde wijk Seghwaert. De woning is recent geheel gemoderniseerd en biedt u een lichte, tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken uit 2023 met inbouwapparatuur, een fraaie moderne badkamer uit 2025 en een moderne toiletruimte uit 2023. De dakkapel aan voorzijde is vernieuwd in 2024 en alle kozijnen zijn vervangen door kunststof met HR++ glas. Een bijzonder pluspunt is de ligging. Aan de voorzijde kijkt u heerlijk vrij uit over het groen, terwijl u aan de achterzijde beschikt over een 13m diepe en geheel in augustus 2026 nieuw aangelegde achtertuin. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier volop genieten van de zon, met name in de middag en avond. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van allerhande spullen. Kortom: een moderne, royale en zonnige eengezinswoning op een prachtige locatie, waar u zonder enige werkzaamheden direct kunt gaan genieten van het wooncomfort. Indeling: Voortuin en zijentree. Via de hal met een in 2023 vernieuwde meterkast is de toegang naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een prachtige in visgraat gelegde PVC vloer met daaronder vloerverwarming. Het plafond is gestuukt en de wanden zijn voorzien van renovlies. Via de tuindeur is de mooi aangelegde achtertuin bereikbaar. Deze beschikt over twee terrassen, grint met tegels, kunstgras en solide schuttingen. De moderne uitgebreide keuken is geplaatst in een U-opstelling aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, oven, Amerikaanse koel-vrieskast, inductiekookplaat en afzuigkap. In de tussenhal bevinden zich de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, alsmede de trap naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: ruime overloop. Voorkamer met fraai vrij uitzicht over groen. Grote kamer aan achterzijde voorzien van een plafond met inbouwverlichting en met een balkon over de gehele breedte en vrij uitzicht over de mooie tuin. Tussenliggende moderne badkamer met mooie grote wand- en vloertegels, voorzien van een ligbad met spatscherm en met een vlakke bodem, waardoor er in bad gedoucht kan worden en waarin u comfortabel kunt staat. Er is een zwevend toilet en een mooie wastafelmeubel met laden en een spiegelkast met verlichting. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een mooie laminaatvloer van goede kwaliteit. 2e Verdieping: overloop met kast voor de CV opstelling (Intergas Kompact HRE combiketel), de MV box en de wasmachineaansluiting. Voorkamer met dakkapel met het voornoemde prachtige uitzicht. Grote vierde slaapkamer aan achterzijde. Omgevingskenmerken: De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het station Seghwaert. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet. Bijzonderheden: Bouwjaar 1977. Woonoppervlakte ca. 124 m². Balkon/terras : 5 m². Berging: 6 m². Inhoud ca. 400 m³. 136 m² eigen grond. Alle leidingen zijn in gefreesd of uit zicht gemaakt. De gevel is geïsoleerd in 2023 met PIR isolatieplaten. De plattegrond achteraan de fotoserie volgt zsm. Deze is indicatief, kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. Definitief energielabel: A; geldig tot 29-09-2036. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende van toepassing zijnde documenten opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.