Op korte afstand van wijkwinkelcentrum Oosterheem, het Heempark, het Bentwoud en een Randstad Railhalte is deze zeer riante en luxe uitgevoerde zevenkamer eindwoning gelegen. De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, een grote woonkamer van ca. 30m², halfopen keuken met luxe hoekopstelling (2026), moderne badkamer (2026) met ligbad en inloopdouche, fraaie toiletruimte (2026), zeven slaapkamers (!) en een ruime fietsenberging. Op het gebied van verduurzaming is deze woning klaar voor de toekomst: uitstekende isolatiewaardes, 8 zonnepanelen en energielabel A! Aan de voorzijde is er een kindvriendelijk en autovrij plantsoen. Het nabijgelegen Heempark herbergt een natuurspeeltuin, diverse buitensportactiviteiten en heerlijke wandelpaden welke in verbinding staan met het Bentwoud. Op korte afstand bevinden zich diverse sportaccommodaties (o.a. voetbalvelden, golfbanen etc), basisscholen, kinderopvang en winkels. Door de goede uitvalswegen en uitstekende openbaar vervoerverbindingen zijn grote steden zoals Den Haag, Leiden en Rotterdam snel bereikbaar.
Indeling begane grond:
Voortuin. Entreehal met meterkast en fraaie toiletruimte (2026) met zwevend toilet en fontein. De riante woonkamer van ca. 30m² beschikt over een trapkast en deur naar de tuin. Voorgelegen halfopen keuken welke is ingericht met een luxe hoekopstelling voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en afzuigkap. De zonnige achtertuin is aangelegd met sierbestrating, een gazon, deels gemetselde erfafscheiding, stenen berging van ca. 9m² en twee eigen parkeerplaatsen. De totale diepte van de tuin (inclusief parkeerplaatsen) is maar liefst 16,50 meter. Het achterterrein is afgesloten d.m.v. een (op afstand bedienbaar) elektrisch hek.
Eerste verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde zijn er twee goede slaapkamers, de woningbrede ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De luxe badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel, inloopdouche en toilet.
Tweede verdieping:
Brede overloop met de opstelplaatsen voor de cv combiketel en warmte-terug-winunit. Ook deze woonlaag herbergt maar liefst drie ruime slaapkamers.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2005, woonoppervlakte circa 147m², perceeloppervlakte 163m²;
- uitstekende isolatiewaardes, 8 zonnepanelen en energielabel A;
- de keuken, badkamer en toiletruimte zijn in 2026 vernieuwd;
- uitzonderlijk ruime woning met maar liefst zes slaapkamers;
- ligging nabij wijkwinkelcentrum Oosterheem, het Heempark, het Bentwoud en een Randstad Railhalte;
- De woning komt uit de verhuur; aangepaste koopakte, model NVM waarin opgenomen niet-bewonings-, asbest- en ouderdomsclausule, notariskeuze (Notaris Tomlow Heerlen) nadrukkelijk voorbehouden aan verkoper.
Aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig.
Elferink NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Heeft u interesse in dit huis? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Highlights
AI-generated from the description
Spacious living and kitchen
Living room of approx. 30m² and luxury semi-open corner kitchen (2026).
Sunny garden with parking
Rear garden 16.50 meters deep with 2 private parking spaces.
Sustainable home with label A
Excellent insulation, 8 solar panels and energy label A.
