Burgemeester van Gilsstraat 202381 XL ZoeterwoudeWestwout

Wie wil er nou niet wonen in het “Groene Hart” omringd met rust, maar toch nabij de gezelligheid van de historische binnenstad van Leiden?! Wij bieden deze goed onderhouden 7-kamerwoning met een recent geplaatste dakopbouw te koop aan. De woning is goed geïsoleerd, is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en er zijn in 2024 6 zonnepanelen op het dak gelegd. De woning ligt op loopafstand van de gezellige dorpskern, waar zich alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden. De Leidse binnenstad bevindt zich op ca. 15 minuten fietsen en is ook bereikbaar met het openbaar vervoer. Zoeterwoude-Dorp is zeer centraal gelegen in de Randstad. Het ligt bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Graag vertellen wij u meer over deze fijne woning; Via de ruime en zonnige voortuin komt u in de hal welke toegang geeft tot de woonkamer, toilet met fonteintje en vernieuwde meterkast. De woonkamer is door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek. De in ca. 2018 gemoderniseerde keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende kastruimte. De keuken is in een U-vorm opgesteld en het aanrechtblad is van steen. Vanuit de keuken heeft u middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Op de begane grond ligt een laminaat vloer en de wanden zijn gedeeltelijk behangen. Door middel van de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping welke toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De aan de voorzijde gesitueerde slaapkamer is voorzien van zonwering. De naastgelegen badkamer is ingericht met een douche, zwevend closet, wastafel met meubel en spiegelkast. Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers. Ook op deze verdieping ligt laminaat en zijn de wanden gedeeltelijk behangen. Middels een vaste trap bereikt u de in 2020 opgebouwde tweede verdieping die voor veel extra ruimte zorgt. Hier zijn twee slaapkamers, een wasruimte en berg-/kantoorruimte gerealiseerd. Naast de wasapparatuur is er een keukenblok met wateraansluiting en de HR-ketel (Remeha, bouwjaar ca. 2016) geplaatst. De gehele verdieping is strak afgewerkt. 6 Grote dakramen zorgen voor veel lichtinval. In de berg-/kantoorruimte zijn de omvormer van de zonnepanelen en mechanische ventilatiebox geplaatst. De voor- en achtertuin zijn voorzien van bestrating en beplanting. Van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat kunt u van de zon en schaduw genieten. Doordat de voortuin diep is en veel privacy biedt, is deze ook als volwaardige tuin geschikt. In de achtertuin staat een ca. 13 m² grote berging. Deze is woningbreed, heeft een betonnen vloer en een zadeldak. Alle ruimte voor het stallen van de fietsen en/of het uitvoeren van een hobby. U kunt gebruik maken van een achterom. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning en ziet u zichzelf hier wonen? Plan snel een persoonlijke bezichtiging in. Wij leiden u graag rond. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.