Verlaatweg 82381 BP ZoeterwoudeBloemenweide

Exclusief vrijstaand wonen in Landzicht – Doordachte luxe, ruimte en puur comfort Droomt u van een vrijstaande villa waar elke vierkante meter met visie is ontworpen? Welkom in Landzicht, Zoeterwoude. Deze magnifieke vrijstaande villa breekt met de traditionele opzet van grote, onpraktische volumes en introduceert een meesterwerk in efficiëntie. Verdeeld over exact twee volwaardige, rechte woonlagen biedt dit huis een zee aan functionele leefruimte (167 m² GBO), terwijl er op het prachtige perceel van ca. 380 m² een maximale ruimte overblijft voor een heerlijke tuin rondom. De perfecte synergie tussen binnen en buiten Bij het ontwerp of de indeling van deze villa staat de verbinding met de omliggende natuur centraal. De achtergevel is een baken van glas en licht, met openslaande deuren die direct toegang geven tot een sfeervolle, vaste veranda en het terras. Hier geniet u van het ultieme binnen-buitengevoel. Begane grond: Een weelde aan ruimte en functies De begane grond is met recht het kloppend hart van de woning te noemen. Dankzij de indrukwekkende indeling geniet u van een royale living (36,90 m²) aan de tuinzijde en een leefkeuken (28,42 m²) die uitnodigt tot culinaire avonden. Maar de echte luxe zit in de extra faciliteiten: de woning beschikt over een lichte, aparte studie-/werkkamer (11,78 m²) aan de voorzijde, a praktische bijkeuken (6,28 m²) en een inpandige berging. Geen concessies, alles is aanwezig. Eerste verdieping: Uw eigen hotelsuite Op de eerste verdieping profiteert u optimaal van de rechte gevels: geen schuine wanden die de ruimte beperken. De master bedroom (17,89 m²) voelt aan als een luxe hotelsuite, compleet met een eigen badkamer en suite én een walk-in closet. Daarnaast biedt deze verdieping nog twee volwaardige, royale slaapkamers, een grote tweede badkamer en een zeer ruime overloop. Duurzaamheid en architectuur in balans Met een flauwe dakhelling (30 graden) die de perfecte hoek biedt voor zonnepanelen en een compact, hoogwaardig geïsoleerd bouwvolume, bent u klaar voor een energiezuinige toekomst. Deze villa bewijst dat ware luxe niet zit in 'zo groot mogelijk bouwen', maar in het perfect ontwerpen van de ideale leefruimte. De woning wordt gasloos uitgevoerd en voorzien van: - Lucht-water warmtepomp - Vloerverwarming - Warmte-terugwinsysteem (WTW) - Uitstekende isolatie - Sedumdaken op de aanbouwen - HR++ glas - Zonnepanelen - Energielabel A+++ Bijzonderheden: - 100% effectieve meters (167 m² GBO): Bewust ontworpen over twee volwaardige lagen met rechte muren boven. Nul ruimteverlies door schuine dakkappen of een overbodig tweede trappenhuis. - Ultiem binnen-buitengevoel: Een royale achtergevel met massief glasoppervlak en openslaande deuren naar een prachtige, vaste veranda en terras. - Compleet woonprogramma beneden: Naast de riante living en leefkeuken uitgerust met een volwaardige studeerkamer (ca. 12 m²), bijkeuken en inpandige berging. - Exclusieve Master Suite: Een riante hoofdslaapkamer van bijna 18 m² op de verdieping, uniek uitgerust met een eigen badkamer en suite en een inloopkast. - Royaal perceel (ca. 380 m²): Door de compacte en slimme footprint van de tweelaagse villa blijft er een maximale, zonovergoten tuin rondom de woning over.