Noordstraat 224374 AW ZoutelandeZoutelande

Wonen in het hart van Zoutelande – perfect onderhouden 2-onder-1-kapwoning met gastenverblijf! Wonen op een unieke plek in Zoutelande, op steenworp afstand van zee én met volop ruimte? Welkom aan de Noordstraat 22-22a in het levendige dorpshart van Zoutelande. Deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met gastenverblijf biedt alles wat je zoekt: comfort en de bruisende badplaats binnen handbereik. De woning stamt uit de late jaren ’50. Door de jaren heen is de woning keurig onderhouden en aangepast aan de eisen van deze tijd. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het separate gastenverblijf: ideaal voor logees, een eigen praktijk of zelfs (deels) verhuur met behoud van privacy. Woonhuis (nr. 22) Begane grond Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, direct naast de woning. Via de voordeur betreed je de hal met meterkast en trapopgang met een trapkast waar de vloerverwarmingsregelaar zit. De lichte woonkamer met vaste kast is een fijne plek om te ontspannen en sluit aan op de moderne keuken met gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een praktische vaste kast. Aangrenzend vind je de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en een deur naar het zonnige besloten achterterras op het zuiden – perfect voor lange zomeravonden. 1e verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kast. Eén slaapkamer beschikt over een wastafel en een andere heeft toegang tot een balkon. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. 2e verdieping: bereikbaar via een vlizotrap en biedt een praktische bergzolder met cv-opstelling. Indeling gastenverblijf/mantelzorgwoning/verhuurunit (nr. 22a) Grenzend aan de hoofdwoning, maar met een eigen entree, bevindt zich het gastenverblijf – ideaal voor mantelzorg, verhuur of als extra woonruimte. Begane grond: Binnenkomst in de keuken, uitgerust met c.v. opstelling. Aansluitend een badkamer met douche, toilet en wastafel. De lichte woonkamer met een steile trap naar boven, hier bevindt zich de slaapkamer met een dakvenster. Bijzonderheden: • Perfect onderhouden woning; • Vloerverwarming aanwezig in het woonhuis; • Gedeeltelijk rolluiken aanwezig; • Centrumlocatie: winkels, horeca, strand & duinen op loopafstand; • Zuidgericht terras; • Gastenverblijf met eigen voorzieningen en ingang; • Voegwerk aan de buitengevels vernieuwd; • Kunststof kozijnen; • Veelzijdige indeling: ideaal voor wonen/werken, zorg aan huis of verhuur; Alleen permanente bewoning is toegestaan, niet toegestaan als recreatiewoning. Wilt u binnen kijken? U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met u te plannen en nemen natuurlijk ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Omgeving Zoutelande is gelegen in de gemeente Veere onder aan de voet van de duinen. De toeristische dorpskern beschikt over diverse voorzieningen. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Middelburg en Vlissingen en het mondaine Domburg. Zoutelande wordt, samen met het strand van Dishoek en Westkapelle, ook wel de Zeeuwse Rivièra genoemd. Dit omdat er weinig andere Nederlandse stranden op het zuiden zijn gelegen. Het behoort tot de meest bezochte badplaatsen aan de Zeeuwse kust. ?