Griegstraat 173284 BB Zuid-BeijerlandZuid-Beijerland Buitengebied

Op één van de mooiste plekjes in de Hoeksche Waard, aan de noordoever van het Haringvliet in het buurtschap Nieuwendijk, staat deze semi-bungalow met carport. De woning heeft 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond en staat op een perceel van 304 m² eigen grond. OMGEVING Nieuwendijk ademt rust en natuur. Het buurtschap ligt direct achter het haventje met de veerpont naar Tiengemeten en grenst aan het prachtige Tiendgorzen, een gebied vol wandelpaden. Hier kun je heerlijk uitwaaien, onthaasten of juist actief de natuur in. Voor (klein)kinderen is het een paradijs: spelen in het Bos van Los, zwemmen in het Haringvliet of met de pont naar Tiengemeten voor een middag vol ontdekkingen in de speelnatuur. GLOBALE INDELING Begane grond: entree, toilet, woonkamer, keuken, tussenhal, slaapkamer, badkamer, bijkeuken en tweede woon-/slaapkamer. Eerste verdieping: overloop en 2 slaapkamers. KOM BINNEN Entree met modern toilet en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen het hoge plafond en de gezellige elektrische inbouwhaard op. Daarnaast geeft de woonkamer, middels een schuifpui, toegang tot de zonnige, op het westen gelegen, achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen en is in 2012 voorzien van een U-vormige opstelling met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, close-in-boiler (2021), koelkast, vriezer en combi-oven met warmhoudlade. In 2025 is de keuken gemoderniseerd door middel van een nieuw keukenblad, nieuwe achterwand en een nieuwe spoelbak en nieuwe kraan. Via de hal naast de woonkamer is er toegang tot de moderne badkamer, slaapkamer, bijkeuken en de voormalige garage is omgebouwd tot extra woonkamer maar hier kan je uiteraard ook een slaap/werkkamer van maken. De badkamer is in 2023 gemoderniseerd en heeft een hangcloset, douchecabine en meubel met wastafel. De bijkeuken heeft de opstelplaats van de cv-combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De cv-combiketel is een Nefit Topline HRC30 die in oktober 2009 is geplaatst en waarbij de warmtewisselaar is vervangen op 02-07-2018 in verband met een terugroepactie en het Hydroblok is op 10-08-2018 vervangen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. BUITEN De voortuin biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De achtertuin is op het zonnige westen gelegen en heeft een ruime stenen berging en een carport met elektrisch op afstand bedienbare sectionaaldeur. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 130 m² en de inhoud is ca. 453 m³; - buitenschilderwerk van de kozijnen is in 2024/2025 uitgevoerd; - 2025 bodemisolatie met LDPE folie en vloerisolatie met PIF Floor+++ 40 aangebracht; - 2025 rioolbuis van de badkamer naar het hoofdriool onder de woning vervangen; - hardhouten kozijnen in achtergevel woonkamer en bij slaapkamer in 2012 vervangen; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.