Tuinweg 343284 XS Zuid-BeijerlandZuid-Beijerland Woonkern

Deze verrassend ruime woning aan de Tuinweg in Zuid-Beijerland heeft maar liefst 5 slaapkamers, een extra lange garage, een lichte woonkamer met sfeervolle haard en een fijne tuin. Met 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond is de woning bovendien bijzonder geschikt voor gelijkvloers wonen. De woning staat op een perceel van 507 m² eigen grond en is door de jaren heen op diverse punten verbeterd en gemoderniseerd. Zo zijn de badkamer en het toilet modern uitgevoerd, zijn in 2005 en 2011 de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas, is het dak in 1993 geïsoleerd en in 2010 voorzien van nieuwe dakpannen. Daarnaast zijn in 2020 nog 10 zonnepanelen geplaatst. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, bergkast, woonkamer, keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer en garage. Eerste verdieping: overloop, 2 royale slaapkamers en bergruimte. WELKOM BINNEN Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, trapopgang, praktische bergkast en modern toilet. Vanuit de hal zijn de woonkamer, 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte dankzij de vele grote raampartijen. De fraaie parketvloer geeft de kamer een warme uitstraling en de gezellige haard met glazen schuifdeur zorgt voor extra sfeer. Via de kunststof schuifpui is er direct toegang tot de zijtuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is ingericht met een L-vormige keukenopstelling met gezellige eetbar. De keuken is wat gedateerd, maar beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, met een deur naar de tuin. Op de begane grond bevinden zich maar liefst 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen douche en een ruim wastafelmeubel met wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbykamer en heeft een directe doorgang naar de garage. De moderne badkamer is volledig ingericht met een inloopdouche, hangcloset, wastafel en handdoekradiator. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers. Beide kamers bieden verrassend veel ruimte en beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kunststof dakkapel uit 2011. In de andere slaapkamer bevindt zich een vaste kast met de opstelplaats van de Nefit cv-combiketel uit 2021 en de omvormer van de 10 zonnepanelen. GARAGE EN TUIN De extra lange garage biedt ruimte voor twee auto's, het stallen van fietsen, opbergen van spullen en een ruime werkbank bij het raam. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, houten kozijnen met dubbele beglazing en een lichtkoepel die zorgt voor prettig daglicht. Via een deur in de zijgevel is de tuin bereikbaar. Ook vanuit de slaap-/werkkamer is er directe toegang tot de garage. De tuin is vanuit meerdere vertrekken bereikbaar, waaronder de woonkamer en de bijkeuken. De tuin is ingericht met borders, bestrating en aan de achterzijde van een gazon. Daarnaast is er een houten tuinhuis voor het opbergen van tuingereedschap en stoelen. Door de ligging op het oosten en het zuiden is er altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 192 m² (exclusief garage van ca. 38 m²) en een inhoud van ca. 741 m³ - 1987 garage aangebouwd; - 1993 steenwol dakisolatie binnenzijde aangebracht; - 2010 woning voorzien van nieuwe dakpannen; - 2020 10 zonnepanelen geplaatst; - kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - begane grondvloer is een betonnen broodjesvloer; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.