Zwartsluisje 873284 LL Zuid-BeijerlandZuid-Beijerland Buitengebied

Laat je verrassen door deze speels ingedeelde dijkwoning met een fantastisch vrij uitzicht over het Hoeksche Waardse polderlandschap. De woning beschikt onder andere over een sfeervolle serre, slaapkamer en badkamer op dijkniveau, een extra brede en diepe garage en een heerlijke achtertuin op het zonnige westen. Het geheel staat op een perceel van 330 m² eigen grond en juist vanuit de achtertuin ervaar je hier volop rust, ruimte en het prachtige vrije uitzicht. GLOBALE INDELING Dijkniveau: entree/hal, toilet, trapopgang, woonkamer met open keuken en iets lager gelegen de badkamer, slaapkamer en serre. Eerste verdieping: royale overloop, bergruimte en slaapkamer. KOM BINNEN De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal met toilet en trapopgang is er toegang tot de gezellige woonkamer met open keuken. De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een gasfornuis met afzuigkap en een praktische wandopstelling met spoelbak en kastruimte. Daarnaast is er in de keuken een waterzuiveringssysteem aanwezig dat eventueel ter overname wordt aangeboden. Vanuit de woonkamer bereik je via drie treden het iets lager gelegen woonniveau met de badkamer en een ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de slaapkamer loop je door naar de sfeervolle serre met houtkachel. Dankzij de grote schuifpui is er niet alleen veel contact met de tuin, maar kijk je hier ook heerlijk vrij weg over het uitgestrekte polderlandschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een verrassend royale overloop die volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of eventueel een extra slaapruimte. Daarnaast zijn hier een praktische bergruimte en een ruime slaapkamer aanwezig. Vanuit de ruime slaapkamer aan de achterzijde heb je opnieuw een prachtig vrij uitzicht over het afwisselende Hoeksche Waardse polderlandschap. GARAGE Naast de woning staat een extra brede en diepe garage die volop ruimte biedt voor de auto, hobby's, opslag of het uitvoeren van klussen. De garage is voorzien van een spoelbak met warm en koud water en heeft een praktische bergvliering die bereikbaar is via een luik met losse trap. Voor de garage zijn bovendien nieuwe dakbedekking en nieuwe boeiboorden aanwezig. BUITEN Het grootste gedeelte van de tuin bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk op het westen gelegen. De tuin is verzorgd aangelegd met verschillende terrassen en gazon en biedt volop ruimte om gedurende de middag en avond van de zon te genieten. Aan de garage is daarnaast nog een praktische houten berging aangebouwd. Maar de echte blikvanger is hier zonder twijfel de vrije ligging aan de achterzijde. Vanuit de tuin kijk je prachtig uit over het karakteristieke Hoeksche Waardse polderlandschap en geniet je van een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Een fijne plek om na een lange dag neer te strijken en tot in de avond van het buitenleven en het weidse uitzicht te genieten. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 134 m² en een inhoud van ca. 517 m³; - voor alle ramen op de begane grond en de voordeur zijn rolluiken aanwezig; - dakbedekking van de dakkapel aan de voorzijde is in 2025 vernieuwd; - oplevering is in overleg. Koopovereenkomst In de koopovereenkomst nemen wij onder meer een asbestclausule en een ouderdomsclausule op. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.