Elzenlaan 241722 ZX Zuid-ScharwoudeZuid-Scharwoude Oost

Deze courante middenwoning in het gezellige Zuid-Scharwoude biedt u een unieke kans om een fijn huis helemaal naar uw eigen smaak en stijl te maken. Met wat liefde en aandacht – zoals nieuwe vloeren, een fris behangetje, en een upgrade van de badkamer en keuken – kunt u deze woning omtoveren tot een modern en comfortabel thuis. De basis is al uitstekend: het huis is voorzien van dubbel glas en 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. Daarnaast profiteert u van een gunstige ligging, met groen, scholen en winkels allemaal op korte afstand. Hier geniet u van een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u klaar om van dit huis uw droomhuis te maken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Algemeen Bouwjaar: 1968 Inhoud: ± 381 m³ Woonoppervlakte: ± 111 m² Externe bergruimte: ± 9 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 152 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie G, nummer 4491 Energielabel: C (geldig tot 21/12/2027) Aanvaarding: in overleg, kan spoedig Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal, waar u de meterkast, trapopgang, garderobe, trapkast en het toilet vindt. Vanuit de hal loopt u direct door naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier heeft u volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. De dichte keuken is momenteel eenvoudig uitgevoerd met een korte lengteopstelling, maar biedt volop mogelijkheden om een moderne, ruime keuken te realiseren. Hier vindt u ook de aansluiting voor de wasmachine. Extra handig: een vaste kast biedt flink wat opbergruimte en is zowel vanuit de keuken als de woonkamer te openen – een leuk en praktisch detail! Vanuit de keuken stapt u via een loopdeur zo de tuin in. 1e Verdieping: U treft hier drie goed bemeten slaapkamers. Twee van de drie slaapkamers zijn uitgerust met vaste kasten. Een derde slaapkamer, met wastafel, treft u aan de voorzijde met daarnaast de badkamer. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 2e Verdieping: U komt eerst op een ruime overloop, waar de cv-opstelling (Intergas, 2009) en een praktische afgesloten bergruimte zijn ondergebracht. Dankzij het dakraam is de overloop heerlijk licht, en er is voldoende plek voor bijvoorbeeld een wasrek. Een mooie extra op deze verdieping is de vierde, royale slaapkamer met dakkapel en eigen wastafel. Deze kamer is ideaal als hoofdslaapkamer of als ruime kinder- of tienerkamer. Daarnaast is de kamer voorzien van vaste (berg)kasten, wat zorgt voor extra opberggemak. Tuin: De achtertuin biedt veel privacy dankzij de beschutte ligging en weinig inkijk, waardoor u hier in alle rust kunt genieten. De tuin ligt op het oosten en is mooi ingericht met een combinatie van bestrating, beplanting en een gazon. Achterin vindt u een ruime, stenen berging, perfect voor het opbergen van uw tuingereedschap en tuinmeubilair. Bijzonderheden: • Ruime woning met vier slaapkamers • Geheel voorzien van dubbel glas en de woning beschikt over 6 zonnepanelen • Ruime, op het oosten gelegen tuin met veel privacy • Gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen en sportvoorzieningen • Voldoende parkeergelegenheid in de straat