Kuipersgroet 121722 KS Zuid-ScharwoudeMayersloot Noord

Dit is er zo één waar je blij van wordt; strak, modern en helemaal klaar om in te trekken. Aan de Kuipersgroet 12 in Zuid-Scharwoude staat deze uitstekend onderhouden middenwoning waar echt niets meer aan hoeft te gebeuren. De afgelopen jaren is de woning op meerdere punten vernieuwd, waardoor comfort en afwerking helemaal van nu zijn. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer (2022), vier slaapkamers én een fraai aangelegde tuin met overkapping, krijg je hier gewoon heel veel huis voor je geld. Een plek waar je zó kunt beginnen met genieten. En eerlijk is eerlijk: dit is zo’n woning die je gewoon even van binnen moet zien. Plan snel een bezichtiging. We laten ’m graag zien! Algemeen Bouwjaar: 2000 Inhoud: ± 380 m³ Woonoppervlakte: ± 108 m² (inclusief bijkeuken) Externe bergruimte: ± 7 m² (berging) Perceeloppervlakte: 124 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie F, nummer 883 Energielabel: A+ Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, garderobe en modern toilet (vernieuwd 2022). Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, waar direct de nette afwerking opvalt. De begane grond is recent strak gestuct, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een lichte, moderne stijl en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Praktische extra’s zoals de trapkast zorgen voor voldoende bergruimte. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend aan de woonkamer vindt u de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. In de aangebouwde berging is bovendien een Finse sauna geplaatst, die ter overname wordt aangeboden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en prettig in gebruik. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop met een werkplek en extra bergruimte. De vierde slaapkamer is dankzij de dakkapel van goed formaat en heerlijk licht. Een volwaardige extra kamer die voor meerdere doeleinden geschikt is. Tuin: De achtertuin is het afgelopen jaar fraai opgeknapt en vormt een heerlijke plek om buiten te zijn. De combinatie van groen en bestrating zorgt voor een fijne balans tussen sfeer en gebruiksgemak. Achterin de tuin staat een nieuwe berging met een overkapping, waardoor u hier het hele jaar door beschut kunt zitten. Comfort & techniek: De woning is voorzien van stadsverwarming en daarmee volledig gasloos. In 2022 is er een nieuwe WTW-installatie geplaatst, wat bijdraagt aan een gezond en comfortabel binnenklimaat. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken, wat zorgt voor extra gemak en weinig onderhoud. Locatie: De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Mayersloot in Zuid-Scharwoude. Een fijne woonomgeving met veel groen en voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de directe nabijheid. Ook de bereikbaarheid richting Alkmaar en Heerhugowaard is goed. Bijzonderheden • Instapklare, uitstekend onderhouden middenwoning • Begane grond strak gestuct • Vier slaapkamers, badkamer vernieuwd in 2022 • Finse sauna aanwezig (ter overname) • Nieuwe berging met overkapping en tuin recent opgeknapt • Dakkapel op de tweede verdieping • Volledig voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken, deels voorzien van insectenhorren • Nieuwe WTW-installatie (2022) • Gasloos wonen (stadsverwarming) • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk