Moerlant 141722 LD Zuid-ScharwoudeWesterdel Noord

Moerlant 14 - Zuid-Scharwoude Deze markante en bijzonder degelijk gebouwde hoekwoning uit 2020 biedt een prachtige combinatie van ruimte, luxe, duurzaamheid en een heerlijke ligging aan het water. Met een woonoppervlakte van circa 132 m², een inhoud van circa 484 m³ en een perceel van 198 m² is dit een royaal opgezet huis met een moderne en hoogwaardige uitstraling. De woning is uitstekend geïsoleerd met dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en beschikt over energielabel A+. In combinatie met de 10 zonnepanelen uit 2023, die volledig in eigendom zijn, zorgt dit voor bijzonder lage energielasten. De begane grond en beide verdiepingen zijn voorzien van betonnen constructieve vloeren en de woning is aangesloten op stadsverwarming uit 2020. Bij aankomst valt direct de luxe architectuur en de fraaie hoekligging op. Aan de voorzijde kijkt de woning uit over een groenstrook met doorgaand vaarwater, waardoor er een aangenaam vrij en ruimtelijk gevoel ontstaat. Voor de woning bevindt zich een gezellige zitplek waar met een picknicktafel een fijne plek voor wat levendigheid in de buurt is gecreëerd. Zowel aan de voor- als achterzijde is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen wordt het royale karakter van de woning direct duidelijk. De hoge plafonds en hoge binnendeuren geven het geheel een statige en luxe uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en door de lichte kleurstelling vormt het interieur een rustige basis die eenvoudig naar eigen smaak kan worden ingericht. De uitgebouwde woonkamer en de vele raampartijen maken de leefruimte opvallend licht en ruim. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2020. De fraaie donkere keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en krijgt door de ramen aan zowel de voor- als zijkant veel natuurlijk daglicht. Ook tussen de keuken en woonkamer bevinden zich zijramen, waardoor het licht vanuit meerdere richtingen de woning binnenvalt. Er is royaal plaats voor een grote eettafel. Aan de achterzijde ligt de riante woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een bijzonder prettige manier in elkaar over. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten en dankzij de hoekligging en diverse ramen prettig licht. De badkamer uit 2020 is bijzonder efficiënt ingedeeld en uitgevoerd in een rustige, tijdloze kleurstelling. De combinatie van lichte tinten met donkere accenten geeft de ruimte een moderne uitstraling en er is onder meer plaats voor een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop met praktische bergruimte en zijn aanvullende kamers gerealiseerd. De later geplaatste dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en daglicht, waardoor ook deze verdieping uitstekend als slaap-, werk- of hobbyruimte kan worden gebruikt. Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden voor een groter gezin of voor wie graag thuis werkt. Ook buiten is het bijzonder aangenaam. De achtertuin biedt vele zonuren en is verzorgd aangelegd. De royale veranda met overkapping vormt een heerlijke plek om gedurende een groot deel van het jaar beschut buiten te zitten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig en kan direct achter de woning openbaar worden geparkeerd. De ligging in de ruim opgezette woonwijk Westerdel maakt het geheel compleet. Deze kindvriendelijke wijk heeft een aangenaam dorps karakter en beschikt over diverse speelvelden en trapveldjes. Basisscholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en winkelcentrum Broekerveiling bevinden zich op korte afstand. Recreatiegebied Geestmerambacht ligt om de hoek en in de omgeving zijn volop wandel- en fietsroutes te vinden. Heerhugowaard is met de auto in circa vijf minuten bereikbaar en Alkmaar in circa tien minuten. Bijzonder is bovendien het vaarwater direct voor de woning, vanwaar u zo richting het schilderachtige Rijk der Duizend Eilanden of zelfs richting Alkmaar vaart. Een moderne, riante en buitengewoon complete hoekwoning waar wooncomfort, duurzaamheid en een prachtige waterrijke omgeving op fraaie wijze samenkomen. Richtprijs € 599.000,- k.k.