Prinsengracht 81722 GM Zuid-ScharwoudeZuid-Scharwoude Oost

EEN HUIS WAAR VEERTIG JAAR LANG HERINNERINGEN ZIJN GEMAAKT. NU IS HET TIJD VOOR EEN NIEUW VERHAAL. Sommige woningen vertellen direct hun eigen geschiedenis. Prinsengracht 8 is zo'n huis. Een plek waar jarenlang met liefde is gewoond, waar ruimte, comfort en gezelligheid centraal stonden en waar een nieuwe eigenaar alle vrijheid krijgt om er zijn of haar eigen droomhuis van te maken. Met vijf slaapkamers, een garage en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. Kom binnen Wanneer u de deur opent naar de entree, is het gelijk duidelijk: vier decennia lang was dit voor dezelfde familie de plek waar het leven zich afspeelde. Dat voelt u terug in iedere ruimte. Van de knusse uitstraling van de woonkamer tot de gezellige woonkeuken waar jarenlang is gekookt, gegeten en bijgepraat. Een huis met een warm hart, een solide basis en volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken. Woonkamer en keuken Via de entree stapt u binnen in de gezellige woonkamer. Hier vallen direct de karakteristieke balkenplafonds, de warme houten vloer en de grote raampartijen op. Het daglicht stroomt van meerdere kanten naar binnen en geeft de ruimte een lichte en uitnodigende sfeer. Een fijne plek voor lange avonden met familie, een goed boek of gewoon om te genieten van het uitzicht op de voortuin. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de woonkeuken. Ook hier komen de authentieke balkenplafonds prachtig tot hun recht. De keuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. De huidige opstelling functioneert nog prima, maar kopers die dromen van een eigentijdse woonkeuken kunnen hier hun hart ophalen. Door de keuken en woonkamer meer met elkaar te verbinden ontstaat een fraaie open leefruimte met een nog ruimtelijkere uitstraling. Daarbij zorgt de aanwezige vloerverwarming voor extra comfort. Naast de keuken bevindt zich de royale bijkeuken. Een ruimte die in het dagelijks leven ontzettend prettig is. Hier vindt u de opstelling voor de wasmachine en droger, volop bergruimte voor voorraad, huishoudelijke spullen of sportspullen én een handige achteringang. Komt u thuis van een wandeling met de hond, een middag buitenspelen met de kinderen of een regenachtige fietstocht? Dan blijven natte jassen, schoenen en tassen netjes uit het zicht van de woonvertrekken. Via de hal bereikt u de twee slaapkamers op de begane grond. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en beschikt zelfs over een eigen wastafel. Hierdoor behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. De tweede kamer leent zich uitstekend als logeerkamer, walk-in-closet of thuiskantoor voor wie regelmatig vanuit huis werkt. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond. Deze ruimte is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De badkamer en het separate toilet zijn netjes onderhouden, maar bieden tegelijkertijd een mooie kans om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie slaapkamers en een een tweede toilet. Dankzij de brede dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde profiteren alle slaapkamers van extra leefruimte en een prettige lichtinval. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en eventueel een werk- of zithoek. Een fijne kamer waar u zich met een paar persoonlijke aanpassingen helemaal thuis kunt voelen. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van een prettig formaat en lenen zich uitstekend als kinderkamer, logeerkamer, walk-in-closet of thuiswerkplek. Zoals eigenlijk op deze hele verdieping geldt: de basis is aanwezig, terwijl de indeling en afwerking volop kansen bieden om de ruimtes helemaal naar uw eigen woonwensen vorm te geven. Op de overloop bevindt zich een wastafel en een separaat tweede toilet. Een leuk detail is dat dit toilet nog een mooi inkijkje geeft in de woonstijl van vroeger tijden. Juist dat soort authentieke elementen vertellen het verhaal van een huis dat jarenlang met liefde is bewoond en gekoesterd. Zolder Via een vlizotrap in de hal op de begane grond bereikt u tot slot de zolderverdieping, een perfecte plek voor het opbergen van koffers, kerstspullen en alles wat u niet dagelijks nodig heeft. Daarmee beschikt deze woning niet alleen over onverwacht veel woonruimte, maar ook over de bergruimte die een gezin goed kan gebruiken. Garage De garage is een extra pluspunt van deze woning en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van motoren of fietsen, maar is uiteraard ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Buitenleven Wat direct opvalt, is de verzorgde en groene uitstraling van het perceel. De voortuin op het zuiden vormt een kleurrijk visitekaartje van de woning, met volwassen beplanting, sierlijke borders en een prettige plek om van de zon te genieten. Hier ervaart u direct de rust en het dorpse karakter van de omgeving. Aan de achterzijde wacht een beschutte achtertuin op het noorden, waar privacy en gemak hand in hand gaan. Onder de overkapping is het al vroeg in het voorjaar heerlijk vertoeven en ook op warmere dagen biedt deze plek een fijne schaduwrijke zitplek. Dankzij de combinatie van bestrating, groen en volwassen hagen is het een onderhoudsvriendelijke tuin met een gezellige sfeer. Vanuit de tuin kijkt u bovendien uit op de karakteristieke kerktoren van Zuid-Scharwoude, een detail dat de dorpse charme van deze locatie extra onderstreept. Of u nu graag tuiniert, buiten eet met familie en vrienden of simpelweg geniet van een rustig kopje koffie; hier vindt u altijd een fijn plekje om buiten te zijn. Tot slot Prinsengracht 8 ligt op een fijne locatie in het centrum van Zuid-Scharwoude. Winkels, scholen, sportverenigingen, horeca en medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als winkelcentrum Broekerveiling. Ook liefhebbers van wandelen, fietsen, zitten hier goed dankzij de nabijheid van het Rijk der Duizend Eilanden. Daarnaast zijn Heerhugowaard, Alkmaar en NS-station Heerhugowaard snel bereikbaar. Kortom, een centrale woonlocatie met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken • Vrijstaande woning met garage op een centrale locatie in Zuid-Scharwoude • In totaal vijf slaapkamers aanwezig • Woonkeuken met vloerverwarming en volop mogelijkheden voor modernisering • Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen • Badkamer op de begane grond • Parkeren op eigen terrein • Op korte afstand van winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen • Goede bereikbaarheid richting Heerhugowaard, Alkmaar en NS-station Heerhugowaard • Voorzien van 14 zonnepanelen • Energielabel: volgt zo spoedig mogelijk • Bouwjaar: 1905 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 138 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 28 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m² • Bruto inhoud woning: ca. 585 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 274 m²