Kaag 49801 RE ZuidhornZuidhorn

Deze STOERE & KEURIGE HELFT van een DUBBEL WOONHUIS (2005) met GROTE OPRIT & GARAGE heeft een werkelijk GE-WEL-DI-GE ACHTERTUIN met de bezonning lekker op Zuidoosten. De Kaag is een moderne, gemoedelijke en jonge straat die is gesitueerd in een wel hele GROENE woonwijk. Het is namelijk de één-na-laatste straat voordat je in het ecologische Waterpark belandt met letterlijk om de hoek ook nog het open vis-, vaar- & zwemwater van het Hoendiep én het 'Konijneneiland' ! Dit ontzettend lekkere LEEFHUIS heeft o.a. 9 ZONNEPANELEN, een energielabel A en het OPLAADPUNT voor de elektrische auto is eventueel ter overname. BEGANE GROND Ruime entree-hal met toilet (wandcloset); een eveneens lekkere ruime L-vormige woonkamer met sfeervolle houtkachel en aansluitend de leefkeuken met een gezamenlijk oppervlak van maar liefst 50m2. De bijzonder ruime inbouwkeuken is van 2019 en heeft een royaal aanrecht met spoelbak & QUOOKER-kraan, een inductiekookplaat met daarboven een strakke afzuigschouw, een combi-oven, een magnetron en een vaatwasser. Daarnaast is er nog een superhandig extra 'kastenblok' met o.a. een grote koel- & vrieskast. Vanuit de keuken dírect naar de prachtige tuin met haar verschillende gezellige (overdekte) terrassen! 1e VERDIEPING Overloop met 3 mooie slaapkamers van 12, 9 en 8m2 én een riante badkamer met een prachtige-ruime-glazen-inloopdouche, een mooi wastafelmeubel met dubbele wastafel en een wandcloset. 2e VERDIEPING Ruime multifunctionele overloop met mogelijkheid voor een extra studiehoek en/of werkplek en nog een hele leuke 4e slaap-/zolderkamer met een vloeroppervlak van 15m2. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel A * de Intergas HRE combi-ketel is van 2018 * de 9 zonnepanelen zijn van 2016 en hebben 275Wp per stuk * oplaadpunt elektrische auto is ter overname * volledig & goed geïsoleerd: dak-, vloer- & muurisolatie en HR++beglazing * het complete buitenschilderwerk is dit jaar (2026) nog professioneel uitgevoerd ! * de bitumen dakbedekking van de garage is dit jaar (2026) nog vernieuwd ! * inclusief waterontharder & zakken zout * inclusief buitenzonwering & screens * inclusief houten terras-veranda-overkapping (2015) mét: houten hoekbank, stoel, kussens én tafel ! * inclusief houtopslag + hout * inclusief rookmelders DORP & OMGEVING Zuidhorn is een aantrekkelijk & groen dorp, met ontzettend veel voorzieningen in het dorp zélf. Voor opgroeiende kinderen is er voor jong & oud een groot aanbod in opvang, scholen & speelmogelijkheden. Er is een rijk (sport)verenigingsleven en een ruime keuze op het gebied van winkels, horeca, kunst & en cultuur. De ligging & bereikbaarheid van Zuidhorn ten opzichte van de Stad Groningen is uitstekend! Zowel met de auto, trein of bus óf met de (elektrische) fiets sta je snel in het centrum van Groningen.