Verlengde Hondsrugstraat 1-E9471 GX ZuidlarenZuidlaren

Royaal en bijzonder wonen in het hart van Zuidlaren Op een bijzondere plek in het centrum van Zuidlaren ligt dit riante en karaktervolle appartement met maar liefst circa 222 m² woonoppervlak. Een woning die zich onderscheidt door haar indrukwekkende leefruimte, veel lichtinval, 2 slaapkamers, twee balkons en een eigen garagebox met bergzolder op het afgesloten terrein. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met een bijzonder verleden. In 2006 onderging het voormalige café restaurant Welte met bijbehorende bioscoop een complete verbouwing, waarbij vijf zelfstandige luxe appartementen zijn gerealiseerd. Een plek die bij veel inwoners van Zuidlaren herinneringen zal oproepen. Hier kwamen vroeger inwoners en bezoekers samen voor een avond naar de bioscoop en tijdens de Zuidlaardermarkt genoten feestgangers er van livemuziek. Die historie heeft plaatsgemaakt voor comfortabel wonen, waarbij het kleinschalige karakter behouden is gebleven. Ieder appartement beschikt bovendien over een eigen garage op het afgesloten terrein. Het is echt een unieke propositie in het hart van de dorpskern. Een appartement als deze komt zelden te koop! U bereikt het appartement via de personenlift of via het trappenhuis. Binnen valt direct de royale opzet van het appartement op. De woonkamer van circa 81 m² vormt het indrukwekkende middelpunt, met een hoog plafond, vide, grote raampartijen en dakvensters die zorgen voor veel licht en ruimte. Er is volop plaats voor meerdere zitgedeelten en een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon van circa 14 m². Aansluitend ligt de keuken van circa 22 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een eettafel. De naastgelegen bijkeuken biedt extra gemak en bergruimte. Op dezelfde woonlaag bevindt zich de hoofdslaapkamer van circa 21 m² met toegang tot een tweede balkon van circa 13 m². De ruime badkamer beschikt over een douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet. Hierdoor is comfortabel en grotendeels gelijkvloers wonen goed mogelijk. Op de tweede verdieping bevinden zich een tweede slaapkamer van circa 16 m² met inloopkast, een tweede badkamer en een multifunctionele ruimte van circa 29 m². Deze staat via de vide fraai in verbinding met de woonkamer en is ideaal als werkplek, atelier, bibliotheek of extra zitkamer. Op het afgesloten terrein beschikt u bovendien over een eigen garagebox van circa 21 m² met bergzolder. In combinatie met de twee balkons en diverse bergruimtes is het appartement bijzonder compleet. De ligging combineert het gemak van het dorpscentrum met de prachtige Drentse natuur rondom Zuidlaren. Het dorp beschikt over een levendig centrum met winkels en diverse horecagelegenheden. Ook voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden. De nabijgelegen Drentsche Aa nodigt uit tot lange wandelingen en fietstochten, terwijl het Zuidlaardermeer een geliefde bestemming is voor waterrecreatie. Met basisscholen, sportverenigingen, een sporthal en een subtropisch zwembad biedt Zuidlaren bovendien een uitgebreid voorzieningenniveau. INDELING: Eerste verdieping: Entree met royale hal en trapopgang, separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje, zeer royale woonkamer van circa 81 m² met vide en toegang tot het balkon van circa 14 m², ruime keuken van circa 22 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, kastruimte, royale slaapkamer van circa 21 m² met toegang tot het tweede balkon van circa 13 m², badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet, berging. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer van circa 16 m² met inloopkast, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, royale multifunctionele ruimte van circa 29 m² met fraai zicht op de vide en volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken, hobby of een extra zitruimte. Eventueel kan hier een derde slaapkamer of logeerruimte gecreëerd worden. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: A Woonoppervlak: ca. 222 m² Bouwjaar: 2006 Vloerverwarming op de eerste woonlaag 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) 2 badkamers 2 balkons met gezamenlijk ca. 26 m² Uitzicht op de bruisende Stationsweg en Brink Eigen garagebox op afgesloten terrein Kleinschalig complex met 5 zelfstandige appartementen Gerealiseerd in het voormalige café restaurant Welte en de voormalige bioscoop Centraal in Zuidlaren, nabij winkels, horeca en recreatiemogelijkheden