Beukenlaan 619471 RE ZuidlarenWestlaren

Beukenlaan 61 | Rustig en groen wonen in het gezellige Zuidlaren Een geweldige helft van een dubbel woonhuis aan een lommerrijke laan met bos, natuur en het gezellige dorpscentrum op korte afstand. Ook de uitvalswegen naar Groningen, Assen en Gieten zijn in de nabijheid. De woning beschikt over een lichte woonkamer met veel natuurlijk daglicht, heeft een open karakter door de huidige indeling en brengt een fijne sfeer met zich mee. De keuken met openslaande deuren naar de tuin is ruim opgezet en voorzien van veel opbergruimte. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een nette badkamer. De zolderverdieping is thans in gebruik als muziekkamer, maar ook zeker te gebruiken als 4e slaapkamer. In de fraai aangelegde tuin aan de achterzijde van de woning is een houten overkapping geplaatst en is er een vrijstaande stenen garage/schuur aanwezig. Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 530 m2 en ligt gunstig ten opzichte van scholen en basisvoorzieningen. Een leuke woning en absoluut de moeite waard om te bezichtigen! Neem voor meer informatie of voor het maken van een afspraak gerust contact met ons op. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, garderobe en trapopgang, toilet met fonteintje, woonkamer van 38m2 met gezellige gashaard, dichte keuken (te bereiken via de hal) met inbouwapparatuur (nieuwe vaatwasser geplaatst in 2024), openslaande deuren naar de tuin met kleine overkapping; Verdieping: overloop met toegangsdeur naar het platte dak aan de achterzijde van de woning, 3 slaapkamers van respectievelijk 5,6 - 9,3 en 12,6 m2, badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet, vaste trap naar de zolderverdieping; Zolderverdieping: overloop, bergruimte, 4e slaapkamer voorzien van een dakraam; Tuin: fijne besloten terrassentuin met klinkers, grint, veel groen en diverse zitjes, houten overkapping, grote vrijstaande stenen garage, groene voortuin en een grote oprit. MATEN EN INDELING: Voor de verdere indeling en maten van deze woning verwijzen wij graag naar de aangehechte plattegronden. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. GOED OM TE WETEN: - energielabel C, geldig tot 24 april 2036; - 10 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2022; - zonnecollectoren met waterreservoir 120 liter; - thuisbatterij van 5 KW; - oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig (blijft achter); - buitenom geschilderd in 2026; - aardbevingsschade volledig geclaimd, kopers kunnen hier geen beroep meer op doen. OMGEVING: De Beukenlaan is een groene, rustige woonstraat in een dorpse omgeving, met veel ruimte, natuur in de buurt en alle basisvoorzieningen op korte afstand. Ideaal als je van rust houdt en toch niet helemaal afgelegen wilt zitten. Je woont hier op fietsafstand van het centrum van Zuidlaren met een gezellig winkelcentrum met leuke kledingzaken en uitgebreide horeca met gezellige koffietentjes en terrassen. De stad Groningen en Assen zijn met het openbaar vervoer (bushalte N34 op loopafstand) en de auto goed bereikbaar. In en Rondom Zuidlaren zijn veel recreatie-, wandel- en fietsmogelijkheden in de prachtige omgeving van het Zuidlaardermeer, Nationaal Park Drentsche Aa en het Tusschenwater.