de Hilde 179472 WH ZuidlarenZuid-Es

Modern en comfortabel wonen op een fijne plek in Zuidlaren Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning aan de Hilde in Zuidlaren combineert comfort, licht en een eigentijdse afwerking op een rustige locatie in een geliefde woonwijk. De woning is gebouwd in 1987, staat op een perceel van 232 m² en beschikt over een woonoppervlakte van 131 m². De verzorgde uitstraling, brede oprit en aangebouwde garage zorgen direct voor een nette eerste indruk. Bij binnenkomst geeft de entree toegang tot de hal met toilet, waarna de leefruimte zich open en uitnodigend presenteert. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het prettige karakter van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met eetruimte, terwijl de woonkamer aan de achterzijde is gesitueerd en direct aansluit op de tuin. De houtkachel vormt hierbij een sfeervol accent en geeft de ruimte extra warmte en karakter. De keuken is modern uitgevoerd en praktisch ingericht met een royale opstelling die volop werk- en bergruimte biedt. Dankzij de open verbinding met de eetruimte en woonkamer blijft contact met de leefruimte vanzelfsprekend aanwezig. De keuken is in 2021 vernieuwd en sluit qua uitstraling naadloos aan op het moderne karakter van de woning.  Vanuit de woonkamer geeft de schuifpui toegang tot de achtertuin, waar binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een ruim terras met een overkapping en sfeervol zithoekje. Door de gunstige ligging is hier op verschillende momenten van de dag volop zon aanwezig. Ook vanuit de tuin is de garage rechtstreeks bereikbaar, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt de garage over een zolderruimte. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een breed wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een handdoekradiator, wat zorgt voor een verzorgde en comfortabele uitstraling. De tweede verdieping bestaat uit een overloop, een vierde slaapkamer en praktische kastruimte in de schuine zijde van het dak, waardoor ook deze verdieping efficiënt is ingericht. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van 16 zonnepanelen, wat bijdraagt aan comfortabel wonen met aandacht voor duurzaamheid en lage energielasten. Zuidlaren staat bekend om de prettige combinatie van groen, rust en een compleet voorzieningenniveau. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca liggen op korte afstand, terwijl ook de bereikbaarheid richting Groningen en Assen uitstekend is. De Hilde 17 is een woning waar comfort, sfeer en praktisch wonen op een vanzelfsprekende manier samenkomen, op een plek waar dagelijks gemak en woonplezier hand in hand gaan. Bijzonderheden Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 232 m² Twee-onder-een-kapwoning Aangebouwde garage Zolderberging boven garage Nieuwe keuken geplaatst in 2021 Heetwaterkraan aanwezig Luxe badkamer Houtkachel in de woonkamer Terrasoverkapping geplaatst in 2018 Cv-ketel circa 4 jaar oud Deels HR+++ beglazing 16 zonnepanelen Energielabel A